Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktstraat 17

4453AJ 's-Heerenhoek

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.862
+9,6%
[ € 235.719 – € 300.005 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.249[ € 250.087 – € 276.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.556[ € 258.840 – € 286.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktstraat 17 in 's-Heerenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.862 (€ 2.214 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.035Sinds september +0,8%
+€ 23.42912 maanden +9,6%
+€ 13.95912 mnd vs. NL +5,7%
Marktstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.862 voor Marktstraat 17 in 's-Heerenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktstraat 17 in 's-Heerenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.556. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 267.862.

Verwachte verkoopprijs Marktstraat 17
€ 272.556[ € 258.840 – € 286.085 ]
Verkoper houdt over€ 268.308−€ 4.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.157+€ 7.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktstraat 17 in 's-Heerenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.249. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.176 per m².

Verwachte vraagprijs Marktstraat 17
Onder gem. in buurt Kern 's-HeerenhoekBoven gem.
€ 263.249[ € 250.087 – € 276.411 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.176[ € 2.067 – € 2.284 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern 's-Heerenhoek
€ 440.808[ € 249.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktstraat 17 adviseren wij in een bod van € 272.556, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 263.249 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.862+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.556+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.184+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 263.249 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktstraat 17 in 's-Heerenhoek bedragen € 1.408 per maand bij een woningwaarde van € 267.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.310
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 1.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.862
Verwachte verkoopprijs€ 272.556
Verwachte vraagprijs€ 263.249
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern 's-Heerenhoek→
Plaats's-Heerenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern 's-Heerenhoek besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (29%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kern 's-Heerenhoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern 's-Heerenhoek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 0,5 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deken de Zwagerpad 9, 4453BD 's-Heerenhoek
Deken de Zwagerpad 9
1992 · 131 m²
€ 325.736
Straatbeeld van Willibrordusstraat 7, 4453AS 's-Heerenhoek
Willibrordusstraat 7
1970 · 91 m²
€ 334.213
Straatbeeld van Willibrordusstraat 9, 4453AS 's-Heerenhoek
Willibrordusstraat 9
1967 · 153 m²
€ 381.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.862 is Marktstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Kern 's-Heerenhoek. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Marktstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktstraat 17 in 's-Heerenhoek.

Wat is Marktstraat 17 in 's-Heerenhoek waard?
Marktstraat 17 in 's-Heerenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.862 (bandbreedte € 235.719 – € 300.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern 's-Heerenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktstraat 17 in 's-Heerenhoek?
De verwachte vraagprijs van Marktstraat 17 in 's-Heerenhoek is in oktober 2026 € 263.249 (bandbreedte € 250.087 – € 276.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktstraat 17 in 's-Heerenhoek?
Voor Marktstraat 17 adviseren wij een bod van € 272.556 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktstraat 17 in 's-Heerenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Marktstraat 17 in 's-Heerenhoek bedragen € 1.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.310 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktstraat 17 in 's-Heerenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktstraat 17 in 's-Heerenhoek is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 23.429) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern 's-Heerenhoek is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Marktstraat 17 ligt rond € 267.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Marktstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern 's-Heerenhoek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.