Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktstraat 4

4453AJ 's-Heerenhoek

Te koop
111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.213
+9,6%
[ € 314.347 – € 400.079 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.701[ € 344.803 – € 381.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktstraat 4 in 's-Heerenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.213 (€ 3.218 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.714Sinds september +0,8%
+€ 31.24412 maanden +9,6%
+€ 18.61612 mnd vs. NL +5,7%
Marktstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.213 voor Marktstraat 4 in 's-Heerenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktstraat 4 in 's-Heerenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.701. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 357.213.

Verwachte verkoopprijs Marktstraat 4
€ 363.701[ € 344.803 – € 381.098 ]
Verkoper houdt over€ 358.450−€ 5.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.125+€ 9.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.450

Wat is de vraagprijs?

Marktstraat 4 in 's-Heerenhoek staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.153 per m².

Vraagprijs Marktstraat 4
Onder gem. in buurt Kern 's-HeerenhoekBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.153[ € 2.995 – € 3.311 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern 's-Heerenhoek
€ 440.808[ € 249.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktstraat 4 adviseren wij in een bod van € 363.701, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.213+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.701+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.886+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktstraat 4 in 's-Heerenhoek bedragen € 1.849 per maand bij een woningwaarde van € 357.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.747
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 1.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.213
Verwachte verkoopprijs€ 363.701
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern 's-Heerenhoek→
Plaats's-Heerenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern 's-Heerenhoek besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (29%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kern 's-Heerenhoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern 's-Heerenhoek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 0,5 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willibrordusstraat 7, 4453AS 's-Heerenhoek
Willibrordusstraat 7
1970 · 91 m²
€ 334.213
Straatbeeld van Willibrordusstraat 9, 4453AS 's-Heerenhoek
Willibrordusstraat 9
1967 · 153 m²
€ 381.949
Straatbeeld van van Steestraat 3, 4453AP 's-Heerenhoek
van Steestraat 3
1970 · 161 m²
€ 357.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.213 zit Marktstraat 4 in het middensegment van Kern 's-Heerenhoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Marktstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktstraat 4 in 's-Heerenhoek.

Wat is Marktstraat 4 in 's-Heerenhoek waard?
Marktstraat 4 in 's-Heerenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.213 (bandbreedte € 314.347 – € 400.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern 's-Heerenhoek.
Wat is de vraagprijs van Marktstraat 4 in 's-Heerenhoek?
Marktstraat 4 in 's-Heerenhoek staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktstraat 4 in 's-Heerenhoek?
Voor Marktstraat 4 adviseren wij een bod van € 363.701 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktstraat 4 in 's-Heerenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Marktstraat 4 in 's-Heerenhoek bedragen € 1.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.747 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktstraat 4 in 's-Heerenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktstraat 4 in 's-Heerenhoek is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 31.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern 's-Heerenhoek is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Marktstraat 4 ligt rond € 357.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Marktstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern 's-Heerenhoek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.