Woningwaarde Marktstraat 6

4453AJ 's-Heerenhoek

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.048
+9,6%
[ € 261.402 – € 332.694 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 291.685[ € 277.101 – € 306.269 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 302.510[ € 287.354 – € 317.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktstraat 6 in 's-Heerenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.048 (€ 2.676 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.257Sinds september +0,8%
+€ 25.98212 maanden +9,6%
+€ 15.48112 mnd vs. NL +5,7%
Marktstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.048 voor Marktstraat 6 in 's-Heerenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktstraat 6 in 's-Heerenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.510. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 297.048.

Verwachte verkoopprijs Marktstraat 6
€ 302.510[ € 287.354 – € 317.601 ]
Verkoper houdt over€ 297.932−€ 4.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.710+€ 8.200 kosten koper

Verkoopprijs€ 302.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 297.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktstraat 6 in 's-Heerenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.628 per m².

Verwachte vraagprijs Marktstraat 6
Onder gem. in buurt Kern 's-HeerenhoekBoven gem.
€ 291.685[ € 277.101 – € 306.269 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.628[ € 2.496 – € 2.759 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern 's-Heerenhoek
€ 440.808[ € 249.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktstraat 6 adviseren wij in een bod van € 302.510, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 291.685 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.048+1,8% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.510+3,7% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 317.636+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 291.685 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktstraat 6 in 's-Heerenhoek bedragen € 1.550 per maand bij een woningwaarde van € 297.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 1.550/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.453
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4

Totaal per maand€ 1.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.048
Verwachte verkoopprijs€ 302.510
Verwachte vraagprijs€ 291.685
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern 's-Heerenhoek besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (29%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kern 's-Heerenhoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern 's-Heerenhoek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 0,5 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marktstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 297.048 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern 's-Heerenhoek willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Marktstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktstraat 6 in 's-Heerenhoek.

Wat is Marktstraat 6 in 's-Heerenhoek waard?
Marktstraat 6 in 's-Heerenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.048 (bandbreedte € 261.402 – € 332.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern 's-Heerenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktstraat 6 in 's-Heerenhoek?
De verwachte vraagprijs van Marktstraat 6 in 's-Heerenhoek is in oktober 2026 € 291.685 (bandbreedte € 277.101 – € 306.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktstraat 6 in 's-Heerenhoek?
Voor Marktstraat 6 adviseren wij een bod van € 302.510 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktstraat 6 in 's-Heerenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Marktstraat 6 in 's-Heerenhoek bedragen € 1.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.453 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktstraat 6 in 's-Heerenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktstraat 6 in 's-Heerenhoek is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 25.982) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern 's-Heerenhoek is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Marktstraat 6 ligt rond € 297.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Marktstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern 's-Heerenhoek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.