Huiswaardemeter

Woningwaarde van Steestraat 8

4453AR 's-Heerenhoek

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.511
+9,6%
[ € 199.330 – € 253.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.822[ € 210.731 – € 232.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.299[ € 219.582 – € 242.695 ]

Wat is mijn huis waard?

van Steestraat 8 in 's-Heerenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.511 (€ 2.288 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.721Sinds september +0,8%
+€ 19.81212 maanden +9,6%
+€ 11.80412 mnd vs. NL +5,7%
van Steestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.511 voor van Steestraat 8 in 's-Heerenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Steestraat 8 in 's-Heerenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.299. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 226.511.

Verwachte verkoopprijs van Steestraat 8
€ 231.299[ € 219.582 – € 242.695 ]
Verkoper houdt over€ 227.505−€ 3.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.075+€ 6.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Steestraat 8 in 's-Heerenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.241 per m².

Verwachte vraagprijs van Steestraat 8
Onder gem. in buurt Kern 's-HeerenhoekBoven gem.
€ 221.822[ € 210.731 – € 232.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.241[ € 2.129 – € 2.353 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern 's-Heerenhoek
€ 440.808[ € 249.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Steestraat 8 adviseren wij in een bod van € 231.299, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 221.822 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.511+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.299+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.864+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Steestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 221.822 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Steestraat 8 in 's-Heerenhoek bedragen € 1.197 per maand bij een woningwaarde van € 226.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.108
OZB€ 18
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 1.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 398.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Steestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.511
Verwachte verkoopprijs€ 231.299
Verwachte vraagprijs€ 221.822
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern 's-Heerenhoek→
Plaats's-Heerenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern 's-Heerenhoek besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (29%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kern 's-Heerenhoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern 's-Heerenhoek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 0,5 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willibrordusstraat 7, 4453AS 's-Heerenhoek
Willibrordusstraat 7
1970 · 91 m²
€ 334.213
Straatbeeld van Deken de Zwagerpad 9, 4453BD 's-Heerenhoek
Deken de Zwagerpad 9
1992 · 131 m²
€ 325.736
Straatbeeld van Willibrordusstraat 9, 4453AS 's-Heerenhoek
Willibrordusstraat 9
1967 · 153 m²
€ 381.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.511 is van Steestraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Kern 's-Heerenhoek. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Steestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Steestraat 8 in 's-Heerenhoek.

Wat is van Steestraat 8 in 's-Heerenhoek waard?
van Steestraat 8 in 's-Heerenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.511 (bandbreedte € 199.330 – € 253.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern 's-Heerenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Steestraat 8 in 's-Heerenhoek?
De verwachte vraagprijs van van Steestraat 8 in 's-Heerenhoek is in oktober 2026 € 221.822 (bandbreedte € 210.731 – € 232.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.288.
Hoeveel moet ik overbieden op van Steestraat 8 in 's-Heerenhoek?
Voor van Steestraat 8 adviseren wij een bod van € 231.299 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Steestraat 8 in 's-Heerenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van van Steestraat 8 in 's-Heerenhoek bedragen € 1.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.108 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van van Steestraat 8 in 's-Heerenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Steestraat 8 in 's-Heerenhoek is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 19.812) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Steestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern 's-Heerenhoek is € 297.000. De geschatte marktwaarde van van Steestraat 8 ligt rond € 226.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Steestraat 8?
Huishoudens in de buurt van van Steestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern 's-Heerenhoek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.