Woningwaarde Willibrordusstraat 32

4453AT 's-Heerenhoek

109 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1962Bouwjaar
€ 2.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.288
+9,6%
[ € 223.773 – € 284.803 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 249.862[ € 237.369 – € 262.355 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 258.792[ € 245.677 – € 271.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Willibrordusstraat 32 in 's-Heerenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.288 (€ 2.333 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.932Sinds september +0,8%
+€ 22.24212 maanden +9,6%
+€ 13.25212 mnd vs. NL +5,7%
Willibrordusstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.288 voor Willibrordusstraat 32 in 's-Heerenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willibrordusstraat 32 in 's-Heerenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.792. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 254.288.

Verwachte verkoopprijs Willibrordusstraat 32
€ 258.792[ € 245.677 – € 271.537 ]
Verkoper houdt over€ 254.695−€ 4.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.118+€ 7.326 kosten koper

Verkoopprijs€ 258.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 254.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willibrordusstraat 32 in 's-Heerenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.292 per m².

Verwachte vraagprijs Willibrordusstraat 32
Onder gem. in buurt Kern 's-HeerenhoekBoven gem.
€ 249.862[ € 237.369 – € 262.355 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.292[ € 2.178 – € 2.407 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern 's-Heerenhoek
€ 440.808[ € 249.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willibrordusstraat 32 adviseren wij in een bod van € 258.792, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 249.862 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.288+1,8% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.792+3,6% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 271.732+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willibrordusstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 249.862 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willibrordusstraat 32 in 's-Heerenhoek bedragen € 1.338 per maand bij een woningwaarde van € 254.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 1.338/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.244
OZB€ 21
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4

Totaal per maand€ 1.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willibrordusstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.288
Verwachte verkoopprijs€ 258.792
Verwachte vraagprijs€ 249.862
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern 's-Heerenhoek besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (29%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kern 's-Heerenhoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern 's-Heerenhoek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 0,5 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.288 is Willibrordusstraat 32 een van de meer betaalbare woningen in Kern 's-Heerenhoek. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willibrordusstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willibrordusstraat 32 in 's-Heerenhoek.

Wat is Willibrordusstraat 32 in 's-Heerenhoek waard?
Willibrordusstraat 32 in 's-Heerenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.288 (bandbreedte € 223.773 – € 284.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern 's-Heerenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willibrordusstraat 32 in 's-Heerenhoek?
De verwachte vraagprijs van Willibrordusstraat 32 in 's-Heerenhoek is in oktober 2026 € 249.862 (bandbreedte € 237.369 – € 262.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Willibrordusstraat 32 in 's-Heerenhoek?
Voor Willibrordusstraat 32 adviseren wij een bod van € 258.792 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willibrordusstraat 32 in 's-Heerenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Willibrordusstraat 32 in 's-Heerenhoek bedragen € 1.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.244 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Willibrordusstraat 32 in 's-Heerenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willibrordusstraat 32 in 's-Heerenhoek is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 22.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willibrordusstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern 's-Heerenhoek is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Willibrordusstraat 32 ligt rond € 254.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willibrordusstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Willibrordusstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern 's-Heerenhoek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.