Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Fronhoffstraat 25

4453BC 's-Heerenhoek

174 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.221
+9,6%
[ € 368.914 – € 469.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.026[ € 392.375 – € 433.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.509[ € 404.146 – € 446.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Fronhoffstraat 25 in 's-Heerenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.221 (€ 2.409 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.185Sinds september +0,8%
+€ 36.66812 maanden +9,6%
+€ 21.84712 mnd vs. NL +5,7%
Pastoor Fronhoffstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.221 voor Pastoor Fronhoffstraat 25 in 's-Heerenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Fronhoffstraat 25 in 's-Heerenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.509. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 419.221.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Fronhoffstraat 25
€ 425.509[ € 404.146 – € 446.687 ]
Verkoper houdt over€ 419.578−€ 5.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.169+€ 10.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Fronhoffstraat 25 in 's-Heerenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.374 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Fronhoffstraat 25
Onder gem. in buurt Kern 's-HeerenhoekBoven gem.
€ 413.026[ € 392.375 – € 433.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.374[ € 2.255 – € 2.492 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern 's-Heerenhoek
€ 440.808[ € 249.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Fronhoffstraat 25 adviseren wij in een bod van € 425.509, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 413.026 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.221+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.509+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.784+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Fronhoffstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 413.026 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Fronhoffstraat 25 in 's-Heerenhoek bedragen € 2.172 per maand bij een woningwaarde van € 419.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.050
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 2.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Fronhoffstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte468 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.221
Verwachte verkoopprijs€ 425.509
Verwachte vraagprijs€ 413.026
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern 's-Heerenhoek→
Plaats's-Heerenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern 's-Heerenhoek besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (29%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kern 's-Heerenhoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern 's-Heerenhoek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 0,5 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vermuestraat 8, 4453BT 's-Heerenhoek
Vermuestraat 8
2002 · 177 m²
€ 522.067
Straatbeeld van Kuijpersdijk 16, 4453AC 's-Heerenhoek
Kuijpersdijk 16
1980 · 164 m²
€ 336.268
Straatbeeld van van Steestraat 3, 4453AP 's-Heerenhoek
van Steestraat 3
1970 · 161 m²
€ 357.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.221 ligt Pastoor Fronhoffstraat 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern 's-Heerenhoek. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pastoor Fronhoffstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Fronhoffstraat 25 in 's-Heerenhoek.

Wat is Pastoor Fronhoffstraat 25 in 's-Heerenhoek waard?
Pastoor Fronhoffstraat 25 in 's-Heerenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.221 (bandbreedte € 368.914 – € 469.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern 's-Heerenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Fronhoffstraat 25 in 's-Heerenhoek?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Fronhoffstraat 25 in 's-Heerenhoek is in oktober 2026 € 413.026 (bandbreedte € 392.375 – € 433.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Fronhoffstraat 25 in 's-Heerenhoek?
Voor Pastoor Fronhoffstraat 25 adviseren wij een bod van € 425.509 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Fronhoffstraat 25 in 's-Heerenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Fronhoffstraat 25 in 's-Heerenhoek bedragen € 2.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.050 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Fronhoffstraat 25 in 's-Heerenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Fronhoffstraat 25 in 's-Heerenhoek is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 36.668) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Fronhoffstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern 's-Heerenhoek is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Fronhoffstraat 25 ligt rond € 419.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Fronhoffstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Fronhoffstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern 's-Heerenhoek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.