Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Fronhoffstraat 8

4453BC 's-Heerenhoek

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.140
+9,6%
[ € 282.603 – € 359.677 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.268[ € 299.505 – € 331.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.121[ € 310.587 – € 343.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Fronhoffstraat 8 in 's-Heerenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.140 (€ 2.569 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.440Sinds september +0,8%
+€ 28.08912 maanden +9,6%
+€ 16.73612 mnd vs. NL +5,7%
Pastoor Fronhoffstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.140 voor Pastoor Fronhoffstraat 8 in 's-Heerenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Fronhoffstraat 8 in 's-Heerenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.121. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 321.140.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Fronhoffstraat 8
€ 327.121[ € 310.587 – € 343.279 ]
Verkoper houdt over€ 322.273−€ 4.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.813+€ 8.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Fronhoffstraat 8 in 's-Heerenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.522 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Fronhoffstraat 8
Onder gem. in buurt Kern 's-HeerenhoekBoven gem.
€ 315.268[ € 299.505 – € 331.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.522[ € 2.396 – € 2.648 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern 's-Heerenhoek
€ 440.808[ € 249.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Fronhoffstraat 8 adviseren wij in een bod van € 327.121, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 315.268 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.140+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.121+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.477+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Fronhoffstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 315.268 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Fronhoffstraat 8 in 's-Heerenhoek bedragen € 1.673 per maand bij een woningwaarde van € 321.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.570
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 1.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Fronhoffstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.140
Verwachte verkoopprijs€ 327.121
Verwachte vraagprijs€ 315.268
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern 's-Heerenhoek→
Plaats's-Heerenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern 's-Heerenhoek besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (29%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kern 's-Heerenhoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern 's-Heerenhoek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 0,5 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deken de Zwagerpad 9, 4453BD 's-Heerenhoek
Deken de Zwagerpad 9
1992 · 131 m²
€ 325.736
Straatbeeld van Kuijpersdijk 16, 4453AC 's-Heerenhoek
Kuijpersdijk 16
1980 · 164 m²
€ 336.268
Straatbeeld van Willibrordusstraat 7, 4453AS 's-Heerenhoek
Willibrordusstraat 7
1970 · 91 m²
€ 334.213
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Fronhoffstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 321.140 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern 's-Heerenhoek willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Pastoor Fronhoffstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Fronhoffstraat 8 in 's-Heerenhoek.

Wat is Pastoor Fronhoffstraat 8 in 's-Heerenhoek waard?
Pastoor Fronhoffstraat 8 in 's-Heerenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.140 (bandbreedte € 282.603 – € 359.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern 's-Heerenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Fronhoffstraat 8 in 's-Heerenhoek?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Fronhoffstraat 8 in 's-Heerenhoek is in oktober 2026 € 315.268 (bandbreedte € 299.505 – € 331.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Fronhoffstraat 8 in 's-Heerenhoek?
Voor Pastoor Fronhoffstraat 8 adviseren wij een bod van € 327.121 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Fronhoffstraat 8 in 's-Heerenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Fronhoffstraat 8 in 's-Heerenhoek bedragen € 1.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.570 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Fronhoffstraat 8 in 's-Heerenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Fronhoffstraat 8 in 's-Heerenhoek is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 28.089) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Fronhoffstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern 's-Heerenhoek is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Fronhoffstraat 8 ligt rond € 321.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Fronhoffstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Fronhoffstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern 's-Heerenhoek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.