Woningwaarde Deken de Zwagerpad 4

4453BD 's-Heerenhoek

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.705
+9,6%
[ € 210.060 – € 267.350 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 233.870[ € 222.177 – € 245.564 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 243.640[ € 231.286 – € 255.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Deken de Zwagerpad 4 in 's-Heerenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.705 (€ 2.808 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.814Sinds september +0,8%
+€ 20.87912 maanden +9,6%
+€ 12.44012 mnd vs. NL +5,7%
Deken de Zwagerpad 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.705 voor Deken de Zwagerpad 4 in 's-Heerenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deken de Zwagerpad 4 in 's-Heerenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.640. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 238.705.

Verwachte verkoopprijs Deken de Zwagerpad 4
€ 243.640[ € 231.286 – € 255.632 ]
Verkoper houdt over€ 239.710−€ 3.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.663+€ 7.023 kosten koper

Verkoopprijs€ 243.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 239.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deken de Zwagerpad 4 in 's-Heerenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.751 per m².

Verwachte vraagprijs Deken de Zwagerpad 4
Onder gem. in buurt Kern 's-HeerenhoekBoven gem.
€ 233.870[ € 222.177 – € 245.564 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.751[ € 2.614 – € 2.889 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern 's-Heerenhoek
€ 440.808[ € 249.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deken de Zwagerpad 4 adviseren wij in een bod van € 243.640, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 233.870 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.705+2,1% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.640+4,2% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 255.822+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deken de Zwagerpad 4 zal in bij een vraagprijs van € 233.870 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deken de Zwagerpad 4 in 's-Heerenhoek bedragen € 1.253 per maand bij een woningwaarde van € 238.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 1.253/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.167
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4

Totaal per maand€ 1.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 420.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deken de Zwagerpad 4

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.705
Verwachte verkoopprijs€ 243.640
Verwachte vraagprijs€ 233.870
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern 's-Heerenhoek besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (29%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kern 's-Heerenhoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern 's-Heerenhoek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 0,5 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.705 is Deken de Zwagerpad 4 een van de meer betaalbare woningen in Kern 's-Heerenhoek. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Deken de Zwagerpad 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deken de Zwagerpad 4 in 's-Heerenhoek.

Wat is Deken de Zwagerpad 4 in 's-Heerenhoek waard?
Deken de Zwagerpad 4 in 's-Heerenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.705 (bandbreedte € 210.060 – € 267.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern 's-Heerenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deken de Zwagerpad 4 in 's-Heerenhoek?
De verwachte vraagprijs van Deken de Zwagerpad 4 in 's-Heerenhoek is in oktober 2026 € 233.870 (bandbreedte € 222.177 – € 245.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Deken de Zwagerpad 4 in 's-Heerenhoek?
Voor Deken de Zwagerpad 4 adviseren wij een bod van € 243.640 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deken de Zwagerpad 4 in 's-Heerenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Deken de Zwagerpad 4 in 's-Heerenhoek bedragen € 1.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.167 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Deken de Zwagerpad 4 in 's-Heerenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deken de Zwagerpad 4 in 's-Heerenhoek is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 20.879) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deken de Zwagerpad 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern 's-Heerenhoek is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Deken de Zwagerpad 4 ligt rond € 238.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deken de Zwagerpad 4?
Huishoudens in de buurt van Deken de Zwagerpad 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern 's-Heerenhoek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.