Huiswaardemeter

Woningwaarde Blikhoek 48

4453BG 's-Heerenhoek

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.672
+9,6%
[ € 274.271 – € 349.073 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.202[ € 290.892 – € 321.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.240[ € 301.364 – € 333.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Blikhoek 48 in 's-Heerenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.672 (€ 2.710 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.368Sinds september +0,8%
+€ 27.26112 maanden +9,6%
+€ 16.24312 mnd vs. NL +5,7%
Blikhoek 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.672 voor Blikhoek 48 in 's-Heerenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blikhoek 48 in 's-Heerenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.240. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 311.672.

Verwachte verkoopprijs Blikhoek 48
€ 317.240[ € 301.364 – € 333.086 ]
Verkoper houdt over€ 312.500−€ 4.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.735+€ 8.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blikhoek 48 in 's-Heerenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.663 per m².

Verwachte vraagprijs Blikhoek 48
Onder gem. in buurt Kern 's-HeerenhoekBoven gem.
€ 306.202[ € 290.892 – € 321.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.663[ € 2.529 – € 2.796 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern 's-Heerenhoek
€ 440.808[ € 249.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blikhoek 48 adviseren wij in een bod van € 317.240, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 306.202 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.672+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.240+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.102+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blikhoek 48 zal in bij een vraagprijs van € 306.202 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blikhoek 48 in 's-Heerenhoek bedragen € 1.623 per maand bij een woningwaarde van € 311.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.524
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 1.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blikhoek 48

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.672
Verwachte verkoopprijs€ 317.240
Verwachte vraagprijs€ 306.202
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern 's-Heerenhoek→
Plaats's-Heerenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern 's-Heerenhoek besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (29%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kern 's-Heerenhoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern 's-Heerenhoek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 0,5 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deken de Zwagerpad 9, 4453BD 's-Heerenhoek
Deken de Zwagerpad 9
1992 · 131 m²
€ 325.736
Straatbeeld van Kuijpersdijk 16, 4453AC 's-Heerenhoek
Kuijpersdijk 16
1980 · 164 m²
€ 336.268
Straatbeeld van Vermuestraat 8, 4453BT 's-Heerenhoek
Vermuestraat 8
2002 · 177 m²
€ 522.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blikhoek 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 311.672 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern 's-Heerenhoek willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Blikhoek 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blikhoek 48 in 's-Heerenhoek.

Wat is Blikhoek 48 in 's-Heerenhoek waard?
Blikhoek 48 in 's-Heerenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.672 (bandbreedte € 274.271 – € 349.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern 's-Heerenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blikhoek 48 in 's-Heerenhoek?
De verwachte vraagprijs van Blikhoek 48 in 's-Heerenhoek is in oktober 2026 € 306.202 (bandbreedte € 290.892 – € 321.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Blikhoek 48 in 's-Heerenhoek?
Voor Blikhoek 48 adviseren wij een bod van € 317.240 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blikhoek 48 in 's-Heerenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Blikhoek 48 in 's-Heerenhoek bedragen € 1.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.524 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Blikhoek 48 in 's-Heerenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blikhoek 48 in 's-Heerenhoek is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 27.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blikhoek 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern 's-Heerenhoek is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Blikhoek 48 ligt rond € 311.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blikhoek 48?
Huishoudens in de buurt van Blikhoek 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern 's-Heerenhoek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.