Huiswaardemeter

Woningwaarde Blikhoek 64

4453BG 's-Heerenhoek

187 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.167
+9,6%
[ € 456.867 – € 581.467 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.129[ € 485.573 – € 536.685 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.331[ € 500.626 – € 553.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Blikhoek 64 in 's-Heerenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.167 (€ 2.776 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.945Sinds september +0,8%
+€ 45.41012 maanden +9,6%
+€ 27.05612 mnd vs. NL +5,7%
Blikhoek 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.167 voor Blikhoek 64 in 's-Heerenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blikhoek 64 in 's-Heerenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.331. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 519.167.

Verwachte verkoopprijs Blikhoek 64
€ 527.331[ € 500.626 – € 553.322 ]
Verkoper houdt over€ 520.280−€ 7.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.028+€ 12.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blikhoek 64 in 's-Heerenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.733 per m².

Verwachte vraagprijs Blikhoek 64
Onder gem. in buurt Kern 's-HeerenhoekBoven gem.
€ 511.129[ € 485.573 – € 536.685 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.733[ € 2.597 – € 2.870 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern 's-Heerenhoek
€ 440.808[ € 249.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blikhoek 64 adviseren wij in een bod van € 527.331, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 511.129 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.167+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.331+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.698+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blikhoek 64 zal in bij een vraagprijs van € 511.129 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blikhoek 64 in 's-Heerenhoek bedragen € 2.673 per maand bij een woningwaarde van € 519.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.539
OZB€ 42
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 2.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blikhoek 64

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte755 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.167
Verwachte verkoopprijs€ 527.331
Verwachte vraagprijs€ 511.129
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern 's-Heerenhoek→
Plaats's-Heerenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern 's-Heerenhoek besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (29%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kern 's-Heerenhoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern 's-Heerenhoek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 0,5 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vermuestraat 8, 4453BT 's-Heerenhoek
Vermuestraat 8
2002 · 177 m²
€ 522.067
Straatbeeld van Kuijpersdijk 16, 4453AC 's-Heerenhoek
Kuijpersdijk 16
1980 · 164 m²
€ 336.268
Straatbeeld van Deken de Zwagerpad 9, 4453BD 's-Heerenhoek
Deken de Zwagerpad 9
1992 · 131 m²
€ 325.736
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blikhoek 64 valt met een geschatte woningwaarde van € 519.167 duidelijk in het hogere segment van Kern 's-Heerenhoek. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Blikhoek 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blikhoek 64 in 's-Heerenhoek.

Wat is Blikhoek 64 in 's-Heerenhoek waard?
Blikhoek 64 in 's-Heerenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.167 (bandbreedte € 456.867 – € 581.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern 's-Heerenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blikhoek 64 in 's-Heerenhoek?
De verwachte vraagprijs van Blikhoek 64 in 's-Heerenhoek is in oktober 2026 € 511.129 (bandbreedte € 485.573 – € 536.685). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Blikhoek 64 in 's-Heerenhoek?
Voor Blikhoek 64 adviseren wij een bod van € 527.331 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blikhoek 64 in 's-Heerenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Blikhoek 64 in 's-Heerenhoek bedragen € 2.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.539 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Blikhoek 64 in 's-Heerenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blikhoek 64 in 's-Heerenhoek is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 45.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blikhoek 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern 's-Heerenhoek is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Blikhoek 64 ligt rond € 519.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blikhoek 64?
Huishoudens in de buurt van Blikhoek 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern 's-Heerenhoek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.