Woningwaarde kapelaan Koningstraat 33

4453BJ 's-Heerenhoek

Te koop
110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.877
+8,9%
[ € 336.932 € 428.822 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 € 393.750 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 389.832[ € 369.431 € 408.319 ]

Wat is mijn huis waard?

kapelaan Koningstraat 33 in 's-Heerenhoek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 382.877 (€ 3.481 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.909Sinds juli +0,8%
+€ 31.19412 maanden +8,9%
+€ 18.77212 mnd vs. NL +5,3%
kapelaan Koningstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.877 voor kapelaan Koningstraat 33 in 's-Heerenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

kapelaan Koningstraat 33 in 's-Heerenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.832. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 382.877.

Verwachte verkoopprijs kapelaan Koningstraat 33
€ 389.832[ € 369.431 € 408.319 ]
Verkoper houdt over€ 384.294€ 5.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.779+€ 9.947 kosten koper

Verkoopprijs€ 389.832
Makelaarscourtage (1,10%)€ 4.288
Notariskosten (royement)€ 400
Energielabel aanvragen€ 350
Verkoopklaar maken€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 384.294

Wat is de vraagprijs?

kapelaan Koningstraat 33 in 's-Heerenhoek staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.409 per m².

Vraagprijs kapelaan Koningstraat 33
Onder gem. in buurt Kern 's-HeerenhoekBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 € 393.750 ]

Vraagprijs per m²
€ 3.409[ € 3.239 € 3.580 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern 's-Heerenhoek
€ 488.050[ € 249.000 € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor kapelaan Koningstraat 33 adviseren wij in een bod van € 389.832, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.877+2,1% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.832+4,0% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 409.324+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

kapelaan Koningstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd
2247 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor kapelaan Koningstraat 33 in 's-Heerenhoek bedragen € 1.976 per maand bij een woningwaarde van € 382.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 1.976/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.872
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4

Totaal per maand€ 1.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over kapelaan Koningstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.877
Verwachte verkoopprijs€ 389.832
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern 's-Heerenhoek besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (29%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kern 's-Heerenhoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern 's-Heerenhoek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 0,5 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.877 ligt kapelaan Koningstraat 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern 's-Heerenhoek. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over kapelaan Koningstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van kapelaan Koningstraat 33 in 's-Heerenhoek.

Wat is kapelaan Koningstraat 33 in 's-Heerenhoek waard?
kapelaan Koningstraat 33 in 's-Heerenhoek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.877 (bandbreedte € 336.932 – € 428.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern 's-Heerenhoek.
Wat is de vraagprijs van kapelaan Koningstraat 33 in 's-Heerenhoek?
kapelaan Koningstraat 33 in 's-Heerenhoek staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.481.
Hoeveel moet ik overbieden op kapelaan Koningstraat 33 in 's-Heerenhoek?
Voor kapelaan Koningstraat 33 adviseren wij een bod van € 389.832 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van kapelaan Koningstraat 33 in 's-Heerenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van kapelaan Koningstraat 33 in 's-Heerenhoek bedragen € 1.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.872 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van kapelaan Koningstraat 33 in 's-Heerenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van kapelaan Koningstraat 33 in 's-Heerenhoek is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 31.194) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van kapelaan Koningstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern 's-Heerenhoek is € 297.000. De geschatte marktwaarde van kapelaan Koningstraat 33 ligt rond € 382.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van kapelaan Koningstraat 33?
Huishoudens in de buurt van kapelaan Koningstraat 33 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern 's-Heerenhoek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.