Huiswaardemeter

Woningwaarde Stooflaan 9

4453CW 's-Heerenhoek

164 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.220
+9,6%
[ € 354.834 – € 451.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.802[ € 376.962 – € 416.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.742[ € 389.025 – € 429.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Stooflaan 9 in 's-Heerenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.220 (€ 2.459 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.064Sinds september +0,8%
+€ 35.26912 maanden +9,6%
+€ 21.01412 mnd vs. NL +5,7%
Stooflaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.220 voor Stooflaan 9 in 's-Heerenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stooflaan 9 in 's-Heerenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.742. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 403.220.

Verwachte verkoopprijs Stooflaan 9
€ 409.742[ € 389.025 – € 429.975 ]
Verkoper houdt over€ 403.985−€ 5.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.087+€ 10.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stooflaan 9 in 's-Heerenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.420 per m².

Verwachte vraagprijs Stooflaan 9
Onder gem. in buurt Kern 's-HeerenhoekBoven gem.
€ 396.802[ € 376.962 – € 416.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.420[ € 2.299 – € 2.541 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern 's-Heerenhoek
€ 440.808[ € 249.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stooflaan 9 adviseren wij in een bod van € 409.742, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 396.802 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.220+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.742+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.229+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stooflaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 396.802 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stooflaan 9 in 's-Heerenhoek bedragen € 2.091 per maand bij een woningwaarde van € 403.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.972
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 2.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stooflaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.220
Verwachte verkoopprijs€ 409.742
Verwachte vraagprijs€ 396.802
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern 's-Heerenhoek→
Plaats's-Heerenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern 's-Heerenhoek besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (29%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kern 's-Heerenhoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern 's-Heerenhoek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 0,5 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Steestraat 3, 4453AP 's-Heerenhoek
van Steestraat 3
1970 · 161 m²
€ 357.461
Straatbeeld van Willibrordusstraat 9, 4453AS 's-Heerenhoek
Willibrordusstraat 9
1967 · 153 m²
€ 381.949
Straatbeeld van Willibrordusstraat 7, 4453AS 's-Heerenhoek
Willibrordusstraat 7
1970 · 91 m²
€ 334.213
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.220 ligt Stooflaan 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern 's-Heerenhoek. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Stooflaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stooflaan 9 in 's-Heerenhoek.

Wat is Stooflaan 9 in 's-Heerenhoek waard?
Stooflaan 9 in 's-Heerenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.220 (bandbreedte € 354.834 – € 451.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern 's-Heerenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stooflaan 9 in 's-Heerenhoek?
De verwachte vraagprijs van Stooflaan 9 in 's-Heerenhoek is in oktober 2026 € 396.802 (bandbreedte € 376.962 – € 416.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Stooflaan 9 in 's-Heerenhoek?
Voor Stooflaan 9 adviseren wij een bod van € 409.742 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stooflaan 9 in 's-Heerenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Stooflaan 9 in 's-Heerenhoek bedragen € 2.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.972 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Stooflaan 9 in 's-Heerenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stooflaan 9 in 's-Heerenhoek is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 35.269) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stooflaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern 's-Heerenhoek is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Stooflaan 9 ligt rond € 403.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stooflaan 9?
Huishoudens in de buurt van Stooflaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern 's-Heerenhoek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.