Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorplaats 27

2071NJ Santpoort-Noord

75 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 6.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.731
+10,3%
[ € 407.203 – € 518.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.953[ € 420.805 – € 465.101 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.392[ € 458.257 – € 506.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorplaats 27 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.731 (€ 6.170 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.779Sinds september +0,8%
+€ 43.36412 maanden +10,3%
+€ 27.11712 mnd vs. NL +6,5%
Voorplaats 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.731 voor Voorplaats 27 in Santpoort-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorplaats 27 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.392. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 462.731.

Verwachte verkoopprijs Voorplaats 27
€ 483.392[ € 458.257 – € 506.495 ]
Verkoper houdt over€ 476.825−€ 6.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.210+€ 11.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorplaats 27 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.906 per m².

Verwachte vraagprijs Voorplaats 27
Onder gem. in Santpoort-NoordBoven gem.
€ 442.953[ € 420.805 – € 465.101 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.906[ € 5.611 – € 6.201 ]
Gem. vraagprijs in Santpoort-Noord
€ 634.188[ € 385.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorplaats 27 adviseren wij in een bod van € 483.392, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 442.953 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.731+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.392+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.562+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorplaats 27 zal in bij een vraagprijs van € 442.953 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorplaats 27 in Santpoort-Noord bedragen € 2.363 per maand bij een woningwaarde van € 462.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.263
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorplaats 27

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte67 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.731
Verwachte verkoopprijs€ 483.392
Verwachte vraagprijs€ 442.953
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsSantpoort-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (7%)
C (29%)
D (18%)
E (11%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 42, 2071NE Santpoort-Noord
Kerkweg 42
1885 · 132 m²
€ 736.073
Straatbeeld van Hoofdstraat 108, 2071EK Santpoort-Noord
Hoofdstraat 108
1875 · 102 m²
€ 909.144
Straatbeeld van Hagelingerweg 88, 2071CL Santpoort-Noord
Hagelingerweg 88
1909 · 93 m²
€ 468.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.731 is Voorplaats 27 een van de meer betaalbare woningen in Bloemenbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Voorplaats 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorplaats 27 in Santpoort-Noord.

Wat is Voorplaats 27 in Santpoort-Noord waard?
Voorplaats 27 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.731 (bandbreedte € 407.203 – € 518.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorplaats 27 in Santpoort-Noord?
De verwachte vraagprijs van Voorplaats 27 in Santpoort-Noord is in oktober 2026 € 442.953 (bandbreedte € 420.805 – € 465.101). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorplaats 27 in Santpoort-Noord?
Voor Voorplaats 27 adviseren wij een bod van € 483.392 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorplaats 27 in Santpoort-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Voorplaats 27 in Santpoort-Noord bedragen € 2.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.263 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorplaats 27 in Santpoort-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorplaats 27 in Santpoort-Noord is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 43.364) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorplaats 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Voorplaats 27 ligt rond € 462.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorplaats 27?
Huishoudens in de buurt van Voorplaats 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.