Huiswaardemeter

Woningwaarde Ranonkelstraat 10

2071NN Santpoort-Noord

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 5.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.801
+10,3%
[ € 481.185 – € 612.417 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.549[ € 497.372 – € 549.726 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.086[ € 541.638 – € 598.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Ranonkelstraat 10 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.801 (€ 5.017 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.465Sinds september +0,8%
+€ 51.24312 maanden +10,3%
+€ 32.04412 mnd vs. NL +6,5%
Ranonkelstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.801 voor Ranonkelstraat 10 in Santpoort-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ranonkelstraat 10 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.086. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 546.801.

Verwachte verkoopprijs Ranonkelstraat 10
€ 571.086[ € 541.638 – € 598.652 ]
Verkoper houdt over€ 563.554−€ 7.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.658+€ 13.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ranonkelstraat 10 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.803 per m².

Verwachte vraagprijs Ranonkelstraat 10
Onder gem. in Santpoort-NoordBoven gem.
€ 523.549[ € 497.372 – € 549.726 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.803[ € 4.563 – € 5.043 ]
Gem. vraagprijs in Santpoort-Noord
€ 634.188[ € 385.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ranonkelstraat 10 adviseren wij in een bod van € 571.086, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 523.549 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.801+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.086+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.640+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ranonkelstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 523.549 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ranonkelstraat 10 in Santpoort-Noord bedragen € 2.787 per maand bij een woningwaarde van € 546.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.674
OZB€ 35
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 962.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ranonkelstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte79 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.801
Verwachte verkoopprijs€ 571.086
Verwachte vraagprijs€ 523.549
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsSantpoort-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (7%)
C (29%)
D (18%)
E (11%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 42, 2071NE Santpoort-Noord
Kerkweg 42
1885 · 132 m²
€ 736.073
Straatbeeld van Hagelingerweg 88, 2071CL Santpoort-Noord
Hagelingerweg 88
1909 · 93 m²
€ 468.128
Straatbeeld van Kruidbergerweg 31, 2071RA Santpoort-Noord
Kruidbergerweg 31
1923 · 74 m²
€ 560.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ranonkelstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 546.801 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ranonkelstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ranonkelstraat 10 in Santpoort-Noord.

Wat is Ranonkelstraat 10 in Santpoort-Noord waard?
Ranonkelstraat 10 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.801 (bandbreedte € 481.185 – € 612.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ranonkelstraat 10 in Santpoort-Noord?
De verwachte vraagprijs van Ranonkelstraat 10 in Santpoort-Noord is in oktober 2026 € 523.549 (bandbreedte € 497.372 – € 549.726). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Ranonkelstraat 10 in Santpoort-Noord?
Voor Ranonkelstraat 10 adviseren wij een bod van € 571.086 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ranonkelstraat 10 in Santpoort-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Ranonkelstraat 10 in Santpoort-Noord bedragen € 2.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.674 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ranonkelstraat 10 in Santpoort-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ranonkelstraat 10 in Santpoort-Noord is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 51.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ranonkelstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Ranonkelstraat 10 ligt rond € 546.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ranonkelstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Ranonkelstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.