Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinlustparkweg 96B

2082EG Santpoort-Zuid

162 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 777.110
+10,3%
[ € 683.857 – € 870.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 747.688[ € 710.304 – € 785.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 807.689[ € 766.418 – € 847.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinlustparkweg 96B in Santpoort-Zuid heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 777.110 (€ 4.797 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.346Sinds september +0,8%
+€ 72.82612 maanden +10,3%
+€ 45.54112 mnd vs. NL +6,5%
Duinlustparkweg 96B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 777.110 voor Duinlustparkweg 96B in Santpoort-Zuid. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinlustparkweg 96B in Santpoort-Zuid heeft in een verwachte verkoopprijs van € 807.689. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 777.110.

Verwachte verkoopprijs Duinlustparkweg 96B
€ 807.689[ € 766.418 – € 847.093 ]
Verkoper houdt over€ 797.554−€ 10.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 825.993+€ 18.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 807.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 797.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinlustparkweg 96B in Santpoort-Zuid heeft in een verwachte vraagprijs van € 747.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.615 per m².

Verwachte vraagprijs Duinlustparkweg 96B
Onder gem. in Santpoort-ZuidBoven gem.
€ 747.688[ € 710.304 – € 785.072 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.615[ € 4.385 – € 4.846 ]
Gem. vraagprijs in Santpoort-Zuid
€ 1.194.875[ € 375.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinlustparkweg 96B adviseren wij in een bod van € 807.689, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 747.688 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 777.110+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 807.689+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 848.073+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinlustparkweg 96B zal in bij een vraagprijs van € 747.688 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinlustparkweg 96B in Santpoort-Zuid bedragen € 3.941 per maand bij een woningwaarde van € 777.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 977.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.800
OZB€ 50
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.368.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinlustparkweg 96B

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 777.110
Verwachte verkoopprijs€ 807.689
Verwachte vraagprijs€ 747.688
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtBlekersbuurt→
PlaatsSantpoort-Zuid→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blekersbuurt besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (23%)
D (12%)
E (11%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Blekersbuurt

Blekersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Dalenlaan 26, 2082VG Santpoort-Zuid
Van Dalenlaan 26
1936 · 141 m²
€ 871.139
Straatbeeld van Bloemendaalsestraatweg 66A, 2082GJ Santpoort-Zuid
Bloemendaalsestraatweg 66A
1925 · 123 m²
€ 706.259
Straatbeeld van Brederoodseweg 100, 2082BX Santpoort-Zuid
Brederoodseweg 100
1928 · 149 m²
€ 1.011.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 777.110 ligt Duinlustparkweg 96B een stuk boven het buurtgemiddelde in Blekersbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Duinlustparkweg 96B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinlustparkweg 96B in Santpoort-Zuid.

Wat is Duinlustparkweg 96B in Santpoort-Zuid waard?
Duinlustparkweg 96B in Santpoort-Zuid heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 777.110 (bandbreedte € 683.857 – € 870.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blekersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinlustparkweg 96B in Santpoort-Zuid?
De verwachte vraagprijs van Duinlustparkweg 96B in Santpoort-Zuid is in oktober 2026 € 747.688 (bandbreedte € 710.304 – € 785.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinlustparkweg 96B in Santpoort-Zuid?
Voor Duinlustparkweg 96B adviseren wij een bod van € 807.689 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinlustparkweg 96B in Santpoort-Zuid?
De geschatte bruto maandlasten van Duinlustparkweg 96B in Santpoort-Zuid bedragen € 3.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 777.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.800 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinlustparkweg 96B in Santpoort-Zuid zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinlustparkweg 96B in Santpoort-Zuid is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 72.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinlustparkweg 96B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blekersbuurt is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Duinlustparkweg 96B ligt rond € 777.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinlustparkweg 96B?
Huishoudens in de buurt van Duinlustparkweg 96B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blekersbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.