Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemendaalsestraatweg 77

2082GC Santpoort-Zuid

Te koop
170 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.645
+9,4%
[ € 631.528 – € 803.762 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 743.250[ € 712.410 – € 787.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemendaalsestraatweg 77 in Santpoort-Zuid heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 717.645 (€ 4.221 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.861Sinds mei +0,8%
+€ 61.43912 maanden +9,4%
+€ 33.61212 mnd vs. NL +5,1%
Bloemendaalsestraatweg 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.645 voor Bloemendaalsestraatweg 77 in Santpoort-Zuid. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemendaalsestraatweg 77 in Santpoort-Zuid heeft in een verwachte verkoopprijs van € 743.250. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 717.645.

Verwachte verkoopprijs Bloemendaalsestraatweg 77
€ 743.250[ € 712.410 – € 787.400 ]
Verkoper houdt over€ 733.824−€ 9.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 760.265+€ 17.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 743.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 733.824

Wat is de vraagprijs?

Bloemendaalsestraatweg 77 in Santpoort-Zuid staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.088 per m².

Vraagprijs Bloemendaalsestraatweg 77
Onder gem. in buurt BlekersbuurtBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.088[ € 3.884 – € 4.293 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blekersbuurt
€ 767.500[ € 335.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemendaalsestraatweg 77 adviseren wij in een bod van € 743.250, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.645+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 743.250+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 780.413+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemendaalsestraatweg 77 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemendaalsestraatweg 77 in Santpoort-Zuid bedragen € 3.587 per maand bij een woningwaarde van € 717.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 359.000€ 1.076.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.509
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.263.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemendaalsestraatweg 77

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.645
Verwachte verkoopprijs€ 743.250
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtBlekersbuurt→
PlaatsSantpoort-Zuid→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blekersbuurt besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (20%)
C (23%)
D (13%)
E (11%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Blekersbuurt

Blekersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Dalenlaan 26, 2082VG Santpoort-Zuid
Van Dalenlaan 26
1936 · 141 m²
€ 864.471
Straatbeeld van Wüstelaan 17, 2082AA Santpoort-Zuid
Wüstelaan 17
1933 · 134 m²
€ 1.141.081
Straatbeeld van Brederoodseweg 100, 2082BX Santpoort-Zuid
Brederoodseweg 100
1928 · 149 m²
€ 1.003.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 717.645 ligt Bloemendaalsestraatweg 77 een stuk boven het buurtgemiddelde in Blekersbuurt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bloemendaalsestraatweg 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemendaalsestraatweg 77 in Santpoort-Zuid.

Wat is Bloemendaalsestraatweg 77 in Santpoort-Zuid waard?
Bloemendaalsestraatweg 77 in Santpoort-Zuid heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.645 (bandbreedte € 631.528 – € 803.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blekersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Bloemendaalsestraatweg 77 in Santpoort-Zuid?
Bloemendaalsestraatweg 77 in Santpoort-Zuid staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemendaalsestraatweg 77 in Santpoort-Zuid?
Voor Bloemendaalsestraatweg 77 adviseren wij een bod van € 743.250 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemendaalsestraatweg 77 in Santpoort-Zuid?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemendaalsestraatweg 77 in Santpoort-Zuid bedragen € 3.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.509 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 165 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemendaalsestraatweg 77 in Santpoort-Zuid zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemendaalsestraatweg 77 in Santpoort-Zuid is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 61.439) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemendaalsestraatweg 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blekersbuurt is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Bloemendaalsestraatweg 77 ligt rond € 717.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemendaalsestraatweg 77?
Huishoudens in de buurt van Bloemendaalsestraatweg 77 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blekersbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.