Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemendaalsestraatweg 58

2082GH Santpoort-Zuid

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 766.514
+10,3%
[ € 674.532 – € 858.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 737.316[ € 700.450 – € 774.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 796.868[ € 755.786 – € 835.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemendaalsestraatweg 58 in Santpoort-Zuid heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 766.514 (€ 5.514 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.260Sinds september +0,8%
+€ 71.83312 maanden +10,3%
+€ 44.92012 mnd vs. NL +6,5%
Bloemendaalsestraatweg 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 766.514 voor Bloemendaalsestraatweg 58 in Santpoort-Zuid. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemendaalsestraatweg 58 in Santpoort-Zuid heeft in een verwachte verkoopprijs van € 796.868. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 766.514.

Verwachte verkoopprijs Bloemendaalsestraatweg 58
€ 796.868[ € 755.786 – € 835.342 ]
Verkoper houdt over€ 786.852−€ 10.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 814.955+€ 18.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 796.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 786.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemendaalsestraatweg 58 in Santpoort-Zuid heeft in een verwachte vraagprijs van € 737.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.304 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemendaalsestraatweg 58
Onder gem. in Santpoort-ZuidBoven gem.
€ 737.316[ € 700.450 – € 774.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.304[ € 5.039 – € 5.570 ]
Gem. vraagprijs in Santpoort-Zuid
€ 1.194.875[ € 375.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemendaalsestraatweg 58 adviseren wij in een bod van € 796.868, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 737.316 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 766.514+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 796.868+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 836.711+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemendaalsestraatweg 58 zal in bij een vraagprijs van € 737.316 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemendaalsestraatweg 58 in Santpoort-Zuid bedragen € 3.882 per maand bij een woningwaarde van € 766.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 967.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.748
OZB€ 49
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.349.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemendaalsestraatweg 58

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 766.514
Verwachte verkoopprijs€ 796.868
Verwachte vraagprijs€ 737.316
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtBlekersbuurt→
PlaatsSantpoort-Zuid→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blekersbuurt besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (23%)
D (12%)
E (11%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Blekersbuurt

Blekersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Dalenlaan 26, 2082VG Santpoort-Zuid
Van Dalenlaan 26
1936 · 141 m²
€ 871.139
Straatbeeld van Bloemendaalsestraatweg 66A, 2082GJ Santpoort-Zuid
Bloemendaalsestraatweg 66A
1925 · 123 m²
€ 706.259
Straatbeeld van Wüstelaan 17, 2082AA Santpoort-Zuid
Wüstelaan 17
1933 · 134 m²
€ 1.149.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 766.514 ligt Bloemendaalsestraatweg 58 een stuk boven het buurtgemiddelde in Blekersbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bloemendaalsestraatweg 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemendaalsestraatweg 58 in Santpoort-Zuid.

Wat is Bloemendaalsestraatweg 58 in Santpoort-Zuid waard?
Bloemendaalsestraatweg 58 in Santpoort-Zuid heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 766.514 (bandbreedte € 674.532 – € 858.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blekersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemendaalsestraatweg 58 in Santpoort-Zuid?
De verwachte vraagprijs van Bloemendaalsestraatweg 58 in Santpoort-Zuid is in oktober 2026 € 737.316 (bandbreedte € 700.450 – € 774.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemendaalsestraatweg 58 in Santpoort-Zuid?
Voor Bloemendaalsestraatweg 58 adviseren wij een bod van € 796.868 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemendaalsestraatweg 58 in Santpoort-Zuid?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemendaalsestraatweg 58 in Santpoort-Zuid bedragen € 3.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 766.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.748 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemendaalsestraatweg 58 in Santpoort-Zuid zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemendaalsestraatweg 58 in Santpoort-Zuid is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 71.833) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemendaalsestraatweg 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blekersbuurt is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Bloemendaalsestraatweg 58 ligt rond € 766.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemendaalsestraatweg 58?
Huishoudens in de buurt van Bloemendaalsestraatweg 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blekersbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.