Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemendaalsestraatweg 64

2082GJ Santpoort-Zuid

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 6.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 816.084
+10,3%
[ € 718.154 – € 914.014 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 790.000[ € 750.500 – € 829.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 845.202[ € 806.037 – € 890.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemendaalsestraatweg 64 in Santpoort-Zuid heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 816.084 (€ 6.975 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.665Sinds september +0,8%
+€ 76.47912 maanden +10,3%
+€ 47.82612 mnd vs. NL +6,5%
Bloemendaalsestraatweg 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 816.084 voor Bloemendaalsestraatweg 64 in Santpoort-Zuid. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemendaalsestraatweg 64 in Santpoort-Zuid heeft in een verwachte verkoopprijs van € 845.202. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 816.084.

Verwachte verkoopprijs Bloemendaalsestraatweg 64
€ 845.202[ € 806.037 – € 890.883 ]
Verkoper houdt over€ 834.655−€ 10.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 864.256+€ 19.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 845.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 834.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemendaalsestraatweg 64 in Santpoort-Zuid heeft in een verwachte vraagprijs van € 790.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.752 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemendaalsestraatweg 64
Onder gem. in Santpoort-ZuidBoven gem.
€ 790.000[ € 750.500 – € 829.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.752[ € 6.415 – € 7.090 ]
Gem. vraagprijs in Santpoort-Zuid
€ 1.194.875[ € 375.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemendaalsestraatweg 64 adviseren wij in een bod van € 845.202, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 790.000 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 816.084+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 845.202+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 887.462+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemendaalsestraatweg 64 zal in bij een vraagprijs van € 790.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemendaalsestraatweg 64 in Santpoort-Zuid bedragen € 4.123 per maand bij een woningwaarde van € 816.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.016.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.991
OZB€ 52
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.436.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemendaalsestraatweg 64

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 816.084
Verwachte verkoopprijs€ 845.202
Verwachte vraagprijs€ 790.000
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtBlekersbuurt→
PlaatsSantpoort-Zuid→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blekersbuurt besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (23%)
D (12%)
E (11%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Blekersbuurt

Blekersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemendaalsestraatweg 66A, 2082GJ Santpoort-Zuid
Bloemendaalsestraatweg 66A
1925 · 123 m²
€ 706.259
Straatbeeld van Van Dalenlaan 26, 2082VG Santpoort-Zuid
Van Dalenlaan 26
1936 · 141 m²
€ 871.139
Straatbeeld van Bloemendaalsestraatweg 164, 2082GL Santpoort-Zuid
Bloemendaalsestraatweg 164
1906 · 79 m²
€ 428.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bloemendaalsestraatweg 64 valt met een geschatte woningwaarde van € 816.084 duidelijk in het hogere segment van Blekersbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bloemendaalsestraatweg 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemendaalsestraatweg 64 in Santpoort-Zuid.

Wat is Bloemendaalsestraatweg 64 in Santpoort-Zuid waard?
Bloemendaalsestraatweg 64 in Santpoort-Zuid heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 816.084 (bandbreedte € 718.154 – € 914.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blekersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemendaalsestraatweg 64 in Santpoort-Zuid?
De verwachte vraagprijs van Bloemendaalsestraatweg 64 in Santpoort-Zuid is in oktober 2026 € 790.000 (bandbreedte € 750.500 – € 829.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemendaalsestraatweg 64 in Santpoort-Zuid?
Voor Bloemendaalsestraatweg 64 adviseren wij een bod van € 845.202 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemendaalsestraatweg 64 in Santpoort-Zuid?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemendaalsestraatweg 64 in Santpoort-Zuid bedragen € 4.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 816.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.991 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemendaalsestraatweg 64 in Santpoort-Zuid zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemendaalsestraatweg 64 in Santpoort-Zuid is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 76.479) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemendaalsestraatweg 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blekersbuurt is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Bloemendaalsestraatweg 64 ligt rond € 816.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemendaalsestraatweg 64?
Huishoudens in de buurt van Bloemendaalsestraatweg 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blekersbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.