Huiswaardemeter

Woningwaarde Bruno Klauwersstraat 11

2082GM Santpoort-Zuid

Te koop
101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 8.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 878.354
+9,4%
[ € 772.952 – € 983.756 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 911.324[ € 866.448 – € 957.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Bruno Klauwersstraat 11 in Santpoort-Zuid heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 878.354 (€ 8.697 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.173Sinds mei +0,8%
+€ 75.19712 maanden +9,4%
+€ 41.13812 mnd vs. NL +5,1%
Bruno Klauwersstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 878.354 voor Bruno Klauwersstraat 11 in Santpoort-Zuid. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bruno Klauwersstraat 11 in Santpoort-Zuid heeft in een verwachte verkoopprijs van € 911.324. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 878.354.

Verwachte verkoopprijs Bruno Klauwersstraat 11
€ 911.324[ € 866.448 – € 957.653 ]
Verkoper houdt over€ 900.049−€ 11.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 931.700+€ 20.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 911.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 900.049

Wat is de vraagprijs?

Bruno Klauwersstraat 11 in Santpoort-Zuid staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.416 per m².

Vraagprijs Bruno Klauwersstraat 11
Onder gem. in buurt BlekersbuurtBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.416[ € 7.995 – € 8.837 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blekersbuurt
€ 767.500[ € 335.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bruno Klauwersstraat 11 adviseren wij in een bod van € 911.324, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 878.354+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 911.324+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 956.890+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bruno Klauwersstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bruno Klauwersstraat 11 in Santpoort-Zuid bedragen € 4.369 per maand bij een woningwaarde van € 878.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 439.000€ 1.318.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.295
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.546.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bruno Klauwersstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 878.354
Verwachte verkoopprijs€ 911.324
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtBlekersbuurt→
PlaatsSantpoort-Zuid→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blekersbuurt besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (20%)
C (23%)
D (13%)
E (11%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Blekersbuurt

Blekersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Dalenlaan 26, 2082VG Santpoort-Zuid
Van Dalenlaan 26
1936 · 141 m²
€ 864.471
Straatbeeld van Wüstelaan 17, 2082AA Santpoort-Zuid
Wüstelaan 17
1933 · 134 m²
€ 1.141.081
Straatbeeld van Brederoodseweg 100, 2082BX Santpoort-Zuid
Brederoodseweg 100
1928 · 149 m²
€ 1.003.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bruno Klauwersstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 878.354 duidelijk in het hogere segment van Blekersbuurt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bruno Klauwersstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bruno Klauwersstraat 11 in Santpoort-Zuid.

Wat is Bruno Klauwersstraat 11 in Santpoort-Zuid waard?
Bruno Klauwersstraat 11 in Santpoort-Zuid heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 878.354 (bandbreedte € 772.952 – € 983.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blekersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Bruno Klauwersstraat 11 in Santpoort-Zuid?
Bruno Klauwersstraat 11 in Santpoort-Zuid staat in juni 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Bruno Klauwersstraat 11 in Santpoort-Zuid?
Voor Bruno Klauwersstraat 11 adviseren wij een bod van € 911.324 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bruno Klauwersstraat 11 in Santpoort-Zuid?
De geschatte bruto maandlasten van Bruno Klauwersstraat 11 in Santpoort-Zuid bedragen € 4.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 878.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.295 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 202 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bruno Klauwersstraat 11 in Santpoort-Zuid zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bruno Klauwersstraat 11 in Santpoort-Zuid is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 75.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bruno Klauwersstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blekersbuurt is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Bruno Klauwersstraat 11 ligt rond € 878.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bruno Klauwersstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Bruno Klauwersstraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blekersbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.