Huiswaardemeter

Woningwaarde Kluijskenslaan 8

2082GV Santpoort-Zuid

105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 7.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 743.379
+10,3%
[ € 654.174 – € 832.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 714.813[ € 679.072 – € 750.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 773.086[ € 733.398 – € 810.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Kluijskenslaan 8 in Santpoort-Zuid heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 743.379 (€ 7.080 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.071Sinds september +0,8%
+€ 69.66512 maanden +10,3%
+€ 43.56512 mnd vs. NL +6,5%
Kluijskenslaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 743.379 voor Kluijskenslaan 8 in Santpoort-Zuid. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kluijskenslaan 8 in Santpoort-Zuid heeft in een verwachte verkoopprijs van € 773.086. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 743.379.

Verwachte verkoopprijs Kluijskenslaan 8
€ 773.086[ € 733.398 – € 810.598 ]
Verkoper houdt over€ 763.332−€ 9.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 790.698+€ 17.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 773.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 763.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kluijskenslaan 8 in Santpoort-Zuid heeft in een verwachte vraagprijs van € 714.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.808 per m².

Verwachte vraagprijs Kluijskenslaan 8
Onder gem. in Santpoort-ZuidBoven gem.
€ 714.813[ € 679.072 – € 750.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.808[ € 6.467 – € 7.148 ]
Gem. vraagprijs in Santpoort-Zuid
€ 1.194.875[ € 375.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kluijskenslaan 8 adviseren wij in een bod van € 773.086, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 714.813 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 743.379+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 773.086+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 811.740+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kluijskenslaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 714.813 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kluijskenslaan 8 in Santpoort-Zuid bedragen € 3.760 per maand bij een woningwaarde van € 743.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 943.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.635
OZB€ 48
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.308.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kluijskenslaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 743.379
Verwachte verkoopprijs€ 773.086
Verwachte vraagprijs€ 714.813
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtBlekersbuurt→
PlaatsSantpoort-Zuid→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blekersbuurt besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (23%)
D (12%)
E (11%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Blekersbuurt

Blekersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemendaalsestraatweg 66A, 2082GJ Santpoort-Zuid
Bloemendaalsestraatweg 66A
1925 · 123 m²
€ 706.259
Straatbeeld van Van Dalenlaan 26, 2082VG Santpoort-Zuid
Van Dalenlaan 26
1936 · 141 m²
€ 871.139
Straatbeeld van Wüstelaan 17, 2082AA Santpoort-Zuid
Wüstelaan 17
1933 · 134 m²
€ 1.149.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 743.379 ligt Kluijskenslaan 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Blekersbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kluijskenslaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kluijskenslaan 8 in Santpoort-Zuid.

Wat is Kluijskenslaan 8 in Santpoort-Zuid waard?
Kluijskenslaan 8 in Santpoort-Zuid heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 743.379 (bandbreedte € 654.174 – € 832.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blekersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kluijskenslaan 8 in Santpoort-Zuid?
De verwachte vraagprijs van Kluijskenslaan 8 in Santpoort-Zuid is in oktober 2026 € 714.813 (bandbreedte € 679.072 – € 750.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Kluijskenslaan 8 in Santpoort-Zuid?
Voor Kluijskenslaan 8 adviseren wij een bod van € 773.086 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kluijskenslaan 8 in Santpoort-Zuid?
De geschatte bruto maandlasten van Kluijskenslaan 8 in Santpoort-Zuid bedragen € 3.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 743.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.635 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kluijskenslaan 8 in Santpoort-Zuid zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kluijskenslaan 8 in Santpoort-Zuid is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 69.665) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kluijskenslaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blekersbuurt is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Kluijskenslaan 8 ligt rond € 743.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kluijskenslaan 8?
Huishoudens in de buurt van Kluijskenslaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blekersbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.