Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijnoldy Daniëlslaan 1

2082HA Santpoort-Zuid

152 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 8.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.233.963
+10,3%
[ € 1.085.887 – € 1.382.039 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.190.323[ € 1.130.807 – € 1.249.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.279.203[ € 1.213.356 – € 1.341.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijnoldy Daniëlslaan 1 in Santpoort-Zuid heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.233.963 (€ 8.118 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.077Sinds september +0,8%
+€ 115.64012 maanden +10,3%
+€ 72.31512 mnd vs. NL +6,5%
Wijnoldy Daniëlslaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.233.963 voor Wijnoldy Daniëlslaan 1 in Santpoort-Zuid. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijnoldy Daniëlslaan 1 in Santpoort-Zuid heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.279.203. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.233.963.

Verwachte verkoopprijs Wijnoldy Daniëlslaan 1
€ 1.279.203[ € 1.213.356 – € 1.341.077 ]
Verkoper houdt over€ 1.263.882−€ 15.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.306.937+€ 27.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.279.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.263.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijnoldy Daniëlslaan 1 in Santpoort-Zuid heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.190.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.831 per m².

Verwachte vraagprijs Wijnoldy Daniëlslaan 1
Onder gem. in Santpoort-ZuidBoven gem.
€ 1.190.323[ € 1.130.807 – € 1.249.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.831[ € 7.440 – € 8.223 ]
Gem. vraagprijs in Santpoort-Zuid
€ 1.194.875[ € 375.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijnoldy Daniëlslaan 1 adviseren wij in een bod van € 1.279.203, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.190.323 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.233.963+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.279.203+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.343.163+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijnoldy Daniëlslaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.190.323 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijnoldy Daniëlslaan 1 in Santpoort-Zuid bedragen € 6.201 per maand bij een woningwaarde van € 1.233.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.034
OZB€ 79
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.172.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijnoldy Daniëlslaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte374 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.233.963
Verwachte verkoopprijs€ 1.279.203
Verwachte vraagprijs€ 1.190.323
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtRijkersparkbuurt→
PlaatsSantpoort-Zuid→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijkersparkbuurt besteden gemiddeld € 303 aan energiekosten per maand.

€ 176/mndAardgas(1.540 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (6%)
B (4%)
C (27%)
D (19%)
E (17%)
F (14%)
G (13%)

Wonen in Rijkersparkbuurt

Rijkersparkbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken8,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wüstelaan 17, 2082AA Santpoort-Zuid
Wüstelaan 17
1933 · 134 m²
€ 1.149.882
Straatbeeld van Van Dalenlaan 26, 2082VG Santpoort-Zuid
Van Dalenlaan 26
1936 · 141 m²
€ 871.139
Straatbeeld van Brederoodseweg 100, 2082BX Santpoort-Zuid
Brederoodseweg 100
1928 · 149 m²
€ 1.011.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.233.963 ligt Wijnoldy Daniëlslaan 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rijkersparkbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wijnoldy Daniëlslaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijnoldy Daniëlslaan 1 in Santpoort-Zuid.

Wat is Wijnoldy Daniëlslaan 1 in Santpoort-Zuid waard?
Wijnoldy Daniëlslaan 1 in Santpoort-Zuid heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.233.963 (bandbreedte € 1.085.887 – € 1.382.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijkersparkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijnoldy Daniëlslaan 1 in Santpoort-Zuid?
De verwachte vraagprijs van Wijnoldy Daniëlslaan 1 in Santpoort-Zuid is in oktober 2026 € 1.190.323 (bandbreedte € 1.130.807 – € 1.249.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijnoldy Daniëlslaan 1 in Santpoort-Zuid?
Voor Wijnoldy Daniëlslaan 1 adviseren wij een bod van € 1.279.203 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijnoldy Daniëlslaan 1 in Santpoort-Zuid?
De geschatte bruto maandlasten van Wijnoldy Daniëlslaan 1 in Santpoort-Zuid bedragen € 6.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.233.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.034 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijnoldy Daniëlslaan 1 in Santpoort-Zuid zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijnoldy Daniëlslaan 1 in Santpoort-Zuid is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 115.640) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijnoldy Daniëlslaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijkersparkbuurt is € 1.073.000. De geschatte marktwaarde van Wijnoldy Daniëlslaan 1 ligt rond € 1.233.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijnoldy Daniëlslaan 1?
Huishoudens in de buurt van Wijnoldy Daniëlslaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 303 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).