Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Dalenlaan 55

2082VB Santpoort-Zuid

Te koop
133 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 6.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 853.960
+9,4%
[ € 751.485 – € 956.435 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 886.410[ € 841.748 – € 930.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Dalenlaan 55 in Santpoort-Zuid heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 853.960 (€ 6.421 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.974Sinds mei +0,8%
+€ 73.10912 maanden +9,4%
+€ 39.99612 mnd vs. NL +5,1%
Van Dalenlaan 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 853.960 voor Van Dalenlaan 55 in Santpoort-Zuid. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Dalenlaan 55 in Santpoort-Zuid heeft in een verwachte verkoopprijs van € 886.410. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 853.960.

Verwachte verkoopprijs Van Dalenlaan 55
€ 886.410[ € 841.748 – € 930.353 ]
Verkoper houdt over€ 875.409−€ 11.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 906.288+€ 19.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 886.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 875.409

Wat is de vraagprijs?

Van Dalenlaan 55 in Santpoort-Zuid staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.203 per m².

Vraagprijs Van Dalenlaan 55
Onder gem. in buurt BlekersbuurtBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.203[ € 5.893 – € 6.513 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blekersbuurt
€ 767.500[ € 335.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Dalenlaan 55 adviseren wij in een bod van € 886.410, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 853.960+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 886.410+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 930.731+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Dalenlaan 55 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Dalenlaan 55 in Santpoort-Zuid bedragen € 4.251 per maand bij een woningwaarde van € 853.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 427.000€ 1.281.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.176
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.503.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Dalenlaan 55

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 853.960
Verwachte verkoopprijs€ 886.410
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtBlekersbuurt→
PlaatsSantpoort-Zuid→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blekersbuurt besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (20%)
C (23%)
D (13%)
E (11%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Blekersbuurt

Blekersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Dalenlaan 26, 2082VG Santpoort-Zuid
Van Dalenlaan 26
1936 · 141 m²
€ 864.471
Straatbeeld van Wüstelaan 17, 2082AA Santpoort-Zuid
Wüstelaan 17
1933 · 134 m²
€ 1.141.081
Straatbeeld van Brederoodseweg 100, 2082BX Santpoort-Zuid
Brederoodseweg 100
1928 · 149 m²
€ 1.003.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Dalenlaan 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 853.960 duidelijk in het hogere segment van Blekersbuurt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Van Dalenlaan 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Dalenlaan 55 in Santpoort-Zuid.

Wat is Van Dalenlaan 55 in Santpoort-Zuid waard?
Van Dalenlaan 55 in Santpoort-Zuid heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 853.960 (bandbreedte € 751.485 – € 956.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blekersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Van Dalenlaan 55 in Santpoort-Zuid?
Van Dalenlaan 55 in Santpoort-Zuid staat in juni 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Dalenlaan 55 in Santpoort-Zuid?
Voor Van Dalenlaan 55 adviseren wij een bod van € 886.410 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Dalenlaan 55 in Santpoort-Zuid?
De geschatte bruto maandlasten van Van Dalenlaan 55 in Santpoort-Zuid bedragen € 4.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 853.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.176 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 196 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Dalenlaan 55 in Santpoort-Zuid zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Dalenlaan 55 in Santpoort-Zuid is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 73.109) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Dalenlaan 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blekersbuurt is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Van Dalenlaan 55 ligt rond € 853.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Dalenlaan 55?
Huishoudens in de buurt van Van Dalenlaan 55 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blekersbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.