Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacoba van Beierenlaan 5

2171CM Sassenheim

103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 3.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.534
+13,6%
[ € 278.550 – € 354.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.322[ € 291.006 – € 321.638 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.086[ € 310.503 – € 343.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacoba van Beierenlaan 5 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.534 (€ 3.073 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.350Sinds september +1,1%
+€ 37.94012 maanden +13,6%
+€ 27.14712 mnd vs. NL +9,7%
Jacoba van Beierenlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.534 voor Jacoba van Beierenlaan 5 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacoba van Beierenlaan 5 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.086. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 316.534.

Verwachte verkoopprijs Jacoba van Beierenlaan 5
€ 327.086[ € 310.503 – € 343.188 ]
Verkoper houdt over€ 322.238−€ 4.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.778+€ 8.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacoba van Beierenlaan 5 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.974 per m².

Verwachte vraagprijs Jacoba van Beierenlaan 5
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 306.322[ € 291.006 – € 321.638 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.974[ € 2.825 – € 3.123 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 478.800[ € 319.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacoba van Beierenlaan 5 adviseren wij in een bod van € 327.086, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 306.322 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.534+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.086+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.440+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacoba van Beierenlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 306.322 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacoba van Beierenlaan 5 in Sassenheim bedragen € 1.649 per maand bij een woningwaarde van € 316.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.548
OZB€ 23
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 557.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacoba van Beierenlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.534
Verwachte verkoopprijs€ 327.086
Verwachte vraagprijs€ 306.322
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (20%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 310, 2171BS Sassenheim
Hoofdstraat 310
1910 · 180 m²
€ 720.014
Straatbeeld van Teijlingerlaan 65a, 2171CD Sassenheim
Teijlingerlaan 65a
1920 · 108 m²
€ 583.155
Straatbeeld van Julianalaan 11, 2171CW Sassenheim
Julianalaan 11
1911 · 148 m²
€ 636.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.534 is Jacoba van Beierenlaan 5 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jacoba van Beierenlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacoba van Beierenlaan 5 in Sassenheim.

Wat is Jacoba van Beierenlaan 5 in Sassenheim waard?
Jacoba van Beierenlaan 5 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.534 (bandbreedte € 278.550 – € 354.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacoba van Beierenlaan 5 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Jacoba van Beierenlaan 5 in Sassenheim is in oktober 2026 € 306.322 (bandbreedte € 291.006 – € 321.638). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacoba van Beierenlaan 5 in Sassenheim?
Voor Jacoba van Beierenlaan 5 adviseren wij een bod van € 327.086 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacoba van Beierenlaan 5 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Jacoba van Beierenlaan 5 in Sassenheim bedragen € 1.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.548 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacoba van Beierenlaan 5 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacoba van Beierenlaan 5 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 37.940) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacoba van Beierenlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Jacoba van Beierenlaan 5 ligt rond € 316.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacoba van Beierenlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Jacoba van Beierenlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.