Huiswaardemeter

Woningwaarde Charbonlaan 17

2171CN Sassenheim

110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 3.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.843
+13,6%
[ € 291.142 – € 370.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.084[ € 304.080 – € 336.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.963[ € 324.453 – € 358.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Charbonlaan 17 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.843 (€ 3.008 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.501Sinds september +1,1%
+€ 39.65512 maanden +13,6%
+€ 28.37412 mnd vs. NL +9,7%
Charbonlaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.843 voor Charbonlaan 17 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Charbonlaan 17 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.963. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 330.843.

Verwachte verkoopprijs Charbonlaan 17
€ 341.963[ € 324.453 – € 358.606 ]
Verkoper houdt over€ 336.951−€ 5.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.952+€ 8.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Charbonlaan 17 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.910 per m².

Verwachte vraagprijs Charbonlaan 17
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 320.084[ € 304.080 – € 336.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.910[ € 2.764 – € 3.055 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 478.800[ € 319.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Charbonlaan 17 adviseren wij in een bod van € 341.963, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 320.084 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.843+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.963+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.061+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Charbonlaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 320.084 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Charbonlaan 17 in Sassenheim bedragen € 1.721 per maand bij een woningwaarde van € 330.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.618
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Charbonlaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.843
Verwachte verkoopprijs€ 341.963
Verwachte vraagprijs€ 320.084
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (20%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 310, 2171BS Sassenheim
Hoofdstraat 310
1910 · 180 m²
€ 720.014
Straatbeeld van Teijlingerlaan 65a, 2171CD Sassenheim
Teijlingerlaan 65a
1920 · 108 m²
€ 583.155
Straatbeeld van Julianalaan 11, 2171CW Sassenheim
Julianalaan 11
1911 · 148 m²
€ 636.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.843 is Charbonlaan 17 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Charbonlaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Charbonlaan 17 in Sassenheim.

Wat is Charbonlaan 17 in Sassenheim waard?
Charbonlaan 17 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.843 (bandbreedte € 291.142 – € 370.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Charbonlaan 17 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Charbonlaan 17 in Sassenheim is in oktober 2026 € 320.084 (bandbreedte € 304.080 – € 336.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Charbonlaan 17 in Sassenheim?
Voor Charbonlaan 17 adviseren wij een bod van € 341.963 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Charbonlaan 17 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Charbonlaan 17 in Sassenheim bedragen € 1.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.618 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Charbonlaan 17 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Charbonlaan 17 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 39.655) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Charbonlaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Charbonlaan 17 ligt rond € 330.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Charbonlaan 17?
Huishoudens in de buurt van Charbonlaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.