Huiswaardemeter

Woningwaarde Charbonlaan 6

2171CN Sassenheim

114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 4.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.527
+13,6%
[ € 436.944 – € 556.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.738[ € 457.651 – € 505.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.770[ € 485.568 – € 536.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Charbonlaan 6 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.527 (€ 4.356 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.255Sinds september +1,1%
+€ 59.51412 maanden +13,6%
+€ 42.58412 mnd vs. NL +9,7%
Charbonlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.527 voor Charbonlaan 6 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Charbonlaan 6 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.770. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 496.527.

Verwachte verkoopprijs Charbonlaan 6
€ 511.770[ € 485.568 – € 536.680 ]
Verkoper houdt over€ 504.891−€ 6.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.155+€ 12.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Charbonlaan 6 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.226 per m².

Verwachte vraagprijs Charbonlaan 6
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 481.738[ € 457.651 – € 505.825 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.226[ € 4.014 – € 4.437 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 478.800[ € 319.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Charbonlaan 6 adviseren wij in een bod van € 511.770, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 481.738 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.527+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.770+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.359+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Charbonlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 481.738 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Charbonlaan 6 in Sassenheim bedragen € 2.543 per maand bij een woningwaarde van € 496.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.428
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Charbonlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.527
Verwachte verkoopprijs€ 511.770
Verwachte vraagprijs€ 481.738
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (20%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 310, 2171BS Sassenheim
Hoofdstraat 310
1910 · 180 m²
€ 720.014
Straatbeeld van Teijlingerlaan 65a, 2171CD Sassenheim
Teijlingerlaan 65a
1920 · 108 m²
€ 583.155
Straatbeeld van Julianalaan 11, 2171CW Sassenheim
Julianalaan 11
1911 · 148 m²
€ 636.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Charbonlaan 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 496.527 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Charbonlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Charbonlaan 6 in Sassenheim.

Wat is Charbonlaan 6 in Sassenheim waard?
Charbonlaan 6 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.527 (bandbreedte € 436.944 – € 556.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Charbonlaan 6 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Charbonlaan 6 in Sassenheim is in oktober 2026 € 481.738 (bandbreedte € 457.651 – € 505.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Charbonlaan 6 in Sassenheim?
Voor Charbonlaan 6 adviseren wij een bod van € 511.770 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Charbonlaan 6 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Charbonlaan 6 in Sassenheim bedragen € 2.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.428 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Charbonlaan 6 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Charbonlaan 6 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 59.514) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Charbonlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Charbonlaan 6 ligt rond € 496.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Charbonlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Charbonlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.