Huiswaardemeter

Woningwaarde Hortusplein 35

2171GZ Sassenheim

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.065
+13,6%
[ € 339.737 – € 432.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.913[ € 355.217 – € 392.609 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.612[ € 378.306 – € 418.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Hortusplein 35 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.065 (€ 5.849 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.086Sinds september +1,1%
+€ 46.27412 maanden +13,6%
+€ 33.11012 mnd vs. NL +9,7%
Hortusplein 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.065 voor Hortusplein 35 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hortusplein 35 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.612. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 386.065.

Verwachte verkoopprijs Hortusplein 35
€ 398.612[ € 378.306 – € 418.129 ]
Verkoper houdt over€ 392.977−€ 5.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.734+€ 10.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hortusplein 35 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.913. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.665 per m².

Verwachte vraagprijs Hortusplein 35
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 373.913[ € 355.217 – € 392.609 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.665[ € 5.382 – € 5.949 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 478.800[ € 319.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hortusplein 35 adviseren wij in een bod van € 398.612, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 373.913 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.065+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.612+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.543+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hortusplein 35 zal in bij een vraagprijs van € 373.913 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hortusplein 35 in Sassenheim bedragen € 1.984 per maand bij een woningwaarde van € 386.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.984/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.888
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.984
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hortusplein 35

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.065
Verwachte verkoopprijs€ 398.612
Verwachte vraagprijs€ 373.913
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (20%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 248a, 2171BP Sassenheim
Hoofdstraat 248a
2003 · 65 m²
€ 418.907
Straatbeeld van Voorhavenkwartier 39, 2171HW Sassenheim
Voorhavenkwartier 39
2003 · 72 m²
€ 439.565
Straatbeeld van Hoofdstraat 202b, 2171BM Sassenheim
Hoofdstraat 202b
2004 · 33 m²
€ 326.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.065 is Hortusplein 35 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hortusplein 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hortusplein 35 in Sassenheim.

Wat is Hortusplein 35 in Sassenheim waard?
Hortusplein 35 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.065 (bandbreedte € 339.737 – € 432.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hortusplein 35 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Hortusplein 35 in Sassenheim is in oktober 2026 € 373.913 (bandbreedte € 355.217 – € 392.609). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Hortusplein 35 in Sassenheim?
Voor Hortusplein 35 adviseren wij een bod van € 398.612 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hortusplein 35 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Hortusplein 35 in Sassenheim bedragen € 1.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.888 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hortusplein 35 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hortusplein 35 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 46.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hortusplein 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Hortusplein 35 ligt rond € 386.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hortusplein 35?
Huishoudens in de buurt van Hortusplein 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.