Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorhavenkwartier 43

2171HW Sassenheim

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.342
+13,6%
[ € 371.661 – € 473.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.807[ € 389.317 – € 430.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.260[ € 413.065 – € 456.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorhavenkwartier 43 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.342 (€ 5.707 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.470Sinds september +1,1%
+€ 50.62212 maanden +13,6%
+€ 36.22112 mnd vs. NL +9,7%
Voorhavenkwartier 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.342 voor Voorhavenkwartier 43 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorhavenkwartier 43 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.260. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 422.342.

Verwachte verkoopprijs Voorhavenkwartier 43
€ 435.260[ € 413.065 – € 456.545 ]
Verkoper houdt over€ 429.222−€ 6.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.115+€ 10.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorhavenkwartier 43 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.807. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.538 per m².

Verwachte vraagprijs Voorhavenkwartier 43
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 409.807[ € 389.317 – € 430.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.538[ € 5.261 – € 5.815 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 478.800[ € 319.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorhavenkwartier 43 adviseren wij in een bod van € 435.260, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 409.807 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.342+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.260+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.023+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorhavenkwartier 43 zal in bij een vraagprijs van € 409.807 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorhavenkwartier 43 in Sassenheim bedragen € 2.166 per maand bij een woningwaarde van € 422.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.065
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorhavenkwartier 43

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.342
Verwachte verkoopprijs€ 435.260
Verwachte vraagprijs€ 409.807
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (20%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorhavenkwartier 39, 2171HW Sassenheim
Voorhavenkwartier 39
2003 · 72 m²
€ 439.565
Straatbeeld van Hoofdstraat 248a, 2171BP Sassenheim
Hoofdstraat 248a
2003 · 65 m²
€ 418.907
Straatbeeld van J.P. Gouverneurlaan 8, 2171ER Sassenheim
J.P. Gouverneurlaan 8
1995 · 107 m²
€ 511.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.342 is Voorhavenkwartier 43 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Voorhavenkwartier 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorhavenkwartier 43 in Sassenheim.

Wat is Voorhavenkwartier 43 in Sassenheim waard?
Voorhavenkwartier 43 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.342 (bandbreedte € 371.661 – € 473.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorhavenkwartier 43 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Voorhavenkwartier 43 in Sassenheim is in oktober 2026 € 409.807 (bandbreedte € 389.317 – € 430.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorhavenkwartier 43 in Sassenheim?
Voor Voorhavenkwartier 43 adviseren wij een bod van € 435.260 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorhavenkwartier 43 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Voorhavenkwartier 43 in Sassenheim bedragen € 2.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.065 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorhavenkwartier 43 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorhavenkwartier 43 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 50.622) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorhavenkwartier 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Voorhavenkwartier 43 ligt rond € 422.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorhavenkwartier 43?
Huishoudens in de buurt van Voorhavenkwartier 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.