Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorhavenkwartier 8

2171HX Sassenheim

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.794
+13,6%
[ € 362.379 – € 461.209 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.553[ € 379.575 – € 419.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.410[ € 402.729 – € 445.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorhavenkwartier 8 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.794 (€ 4.961 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.358Sinds september +1,1%
+€ 49.35812 maanden +13,6%
+€ 35.31712 mnd vs. NL +9,7%
Voorhavenkwartier 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.794 voor Voorhavenkwartier 8 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorhavenkwartier 8 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.410. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 411.794.

Verwachte verkoopprijs Voorhavenkwartier 8
€ 424.410[ € 402.729 – € 445.122 ]
Verkoper houdt over€ 418.491−€ 5.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.048+€ 10.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorhavenkwartier 8 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.814 per m².

Verwachte vraagprijs Voorhavenkwartier 8
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 399.553[ € 379.575 – € 419.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.814[ € 4.573 – € 5.055 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 478.800[ € 319.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorhavenkwartier 8 adviseren wij in een bod van € 424.410, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 399.553 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.794+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.410+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.631+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorhavenkwartier 8 zal in bij een vraagprijs van € 399.553 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorhavenkwartier 8 in Sassenheim bedragen € 2.116 per maand bij een woningwaarde van € 411.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.014
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorhavenkwartier 8

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.794
Verwachte verkoopprijs€ 424.410
Verwachte vraagprijs€ 399.553
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (20%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorhavenkwartier 39, 2171HW Sassenheim
Voorhavenkwartier 39
2003 · 72 m²
€ 439.565
Straatbeeld van Hoofdstraat 248a, 2171BP Sassenheim
Hoofdstraat 248a
2003 · 65 m²
€ 418.907
Straatbeeld van J.P. Gouverneurlaan 8, 2171ER Sassenheim
J.P. Gouverneurlaan 8
1995 · 107 m²
€ 511.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.794 is Voorhavenkwartier 8 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Voorhavenkwartier 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorhavenkwartier 8 in Sassenheim.

Wat is Voorhavenkwartier 8 in Sassenheim waard?
Voorhavenkwartier 8 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.794 (bandbreedte € 362.379 – € 461.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorhavenkwartier 8 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Voorhavenkwartier 8 in Sassenheim is in oktober 2026 € 399.553 (bandbreedte € 379.575 – € 419.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorhavenkwartier 8 in Sassenheim?
Voor Voorhavenkwartier 8 adviseren wij een bod van € 424.410 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorhavenkwartier 8 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Voorhavenkwartier 8 in Sassenheim bedragen € 2.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.014 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorhavenkwartier 8 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorhavenkwartier 8 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 49.358) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorhavenkwartier 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Voorhavenkwartier 8 ligt rond € 411.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorhavenkwartier 8?
Huishoudens in de buurt van Voorhavenkwartier 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.