Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaasbaklaan 18

2171LK Sassenheim

143 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 808.174
+13,6%
[ € 711.193 – € 905.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 789.435[ € 749.963 – € 828.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 827.358[ € 785.211 – € 867.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaasbaklaan 18 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 808.174 (€ 5.652 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.553Sinds september +1,1%
+€ 96.86812 maanden +13,6%
+€ 69.31112 mnd vs. NL +9,7%
Gaasbaklaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 808.174 voor Gaasbaklaan 18 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaasbaklaan 18 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 827.358. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 808.174.

Verwachte verkoopprijs Gaasbaklaan 18
€ 827.358[ € 785.211 – € 867.866 ]
Verkoper houdt over€ 817.007−€ 10.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 846.055+€ 18.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 827.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 817.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaasbaklaan 18 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 789.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.521 per m².

Verwachte vraagprijs Gaasbaklaan 18
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 789.435[ € 749.963 – € 828.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.521[ € 5.244 – € 5.797 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 478.800[ € 319.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaasbaklaan 18 adviseren wij in een bod van € 827.358, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 789.435 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 808.174+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 827.358+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 868.726+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaasbaklaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 789.435 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaasbaklaan 18 in Sassenheim bedragen € 4.096 per maand bij een woningwaarde van € 808.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.008.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.952
OZB€ 57
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.422.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaasbaklaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 808.174
Verwachte verkoopprijs€ 827.358
Verwachte vraagprijs€ 789.435
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (20%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorhavenkwartier 39, 2171HW Sassenheim
Voorhavenkwartier 39
2003 · 72 m²
€ 439.565
Straatbeeld van Jan van Brabantweg 135, 2171HC Sassenheim
Jan van Brabantweg 135
2015 · 125 m²
€ 962.791
Straatbeeld van Máximalaan 2, 2171VT Sassenheim
Máximalaan 2
2009 · 102 m²
€ 612.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gaasbaklaan 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 808.174 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gaasbaklaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaasbaklaan 18 in Sassenheim.

Wat is Gaasbaklaan 18 in Sassenheim waard?
Gaasbaklaan 18 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 808.174 (bandbreedte € 711.193 – € 905.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gaasbaklaan 18 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Gaasbaklaan 18 in Sassenheim is in oktober 2026 € 789.435 (bandbreedte € 749.963 – € 828.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaasbaklaan 18 in Sassenheim?
Voor Gaasbaklaan 18 adviseren wij een bod van € 827.358 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaasbaklaan 18 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Gaasbaklaan 18 in Sassenheim bedragen € 4.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 808.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.952 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaasbaklaan 18 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaasbaklaan 18 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 96.868) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaasbaklaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Gaasbaklaan 18 ligt rond € 808.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaasbaklaan 18?
Huishoudens in de buurt van Gaasbaklaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.