Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaasbaklaan 6

2171LK Sassenheim

Te koop
123 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.761
+13,6%
[ € 590.270 – € 751.252 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.759[ € 649.610 – € 717.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaasbaklaan 6 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 670.761 (€ 5.453 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.099Sinds september +1,1%
+€ 80.39712 maanden +13,6%
+€ 57.52612 mnd vs. NL +9,7%
Gaasbaklaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.761 voor Gaasbaklaan 6 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaasbaklaan 6 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.759. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 670.761.

Verwachte verkoopprijs Gaasbaklaan 6
€ 687.759[ € 649.610 – € 717.990 ]
Verkoper houdt over€ 678.944−€ 8.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.664+€ 15.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.944

Wat is de vraagprijs?

Gaasbaklaan 6 in Sassenheim staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.285 per m².

Vraagprijs Gaasbaklaan 6
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.285[ € 5.020 – € 5.549 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 478.800[ € 319.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaasbaklaan 6 adviseren wij in een bod van € 687.759, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.761+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.759+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 722.147+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaasbaklaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaasbaklaan 6 in Sassenheim bedragen € 3.410 per maand bij een woningwaarde van € 670.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.280
OZB€ 48
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.180.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaasbaklaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.761
Verwachte verkoopprijs€ 687.759
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (20%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorhavenkwartier 39, 2171HW Sassenheim
Voorhavenkwartier 39
2003 · 72 m²
€ 439.565
Straatbeeld van Hoofdstraat 248a, 2171BP Sassenheim
Hoofdstraat 248a
2003 · 65 m²
€ 418.907
Straatbeeld van Jan van Brabantweg 135, 2171HC Sassenheim
Jan van Brabantweg 135
2015 · 125 m²
€ 962.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gaasbaklaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 670.761 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gaasbaklaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaasbaklaan 6 in Sassenheim.

Wat is Gaasbaklaan 6 in Sassenheim waard?
Gaasbaklaan 6 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.761 (bandbreedte € 590.270 – € 751.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Gaasbaklaan 6 in Sassenheim?
Gaasbaklaan 6 in Sassenheim staat in oktober 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaasbaklaan 6 in Sassenheim?
Voor Gaasbaklaan 6 adviseren wij een bod van € 687.759 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaasbaklaan 6 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Gaasbaklaan 6 in Sassenheim bedragen € 3.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.280 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaasbaklaan 6 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaasbaklaan 6 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 80.397) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaasbaklaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Gaasbaklaan 6 ligt rond € 670.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaasbaklaan 6?
Huishoudens in de buurt van Gaasbaklaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.