Huiswaardemeter

Woningwaarde Essenplein 7

2172BZ Sassenheim

50 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.918
+13,6%
[ € 227.848 – € 289.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.741[ € 238.204 – € 263.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.362[ € 253.687 – € 280.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Essenplein 7 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.918 (€ 5.178 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.740Sinds september +1,1%
+€ 31.03412 maanden +13,6%
+€ 22.20512 mnd vs. NL +9,7%
Essenplein 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.918 voor Essenplein 7 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Essenplein 7 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.362. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 258.918.

Verwachte verkoopprijs Essenplein 7
€ 267.362[ € 253.687 – € 280.391 ]
Verkoper houdt over€ 263.171−€ 4.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.859+€ 7.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Essenplein 7 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.015 per m².

Verwachte vraagprijs Essenplein 7
Onder gem. in Sassenheim OostBoven gem.
€ 250.741[ € 238.204 – € 263.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.015[ € 4.764 – € 5.266 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim Oost
€ 551.286[ € 450.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Essenplein 7 adviseren wij in een bod van € 267.362, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 250.741 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.918+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.362+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.730+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Essenplein 7 zal in bij een vraagprijs van € 250.741 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Essenplein 7 in Sassenheim bedragen € 1.349 per maand bij een woningwaarde van € 258.918. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.266
OZB€ 18
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Essenplein 7

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.918
Verwachte verkoopprijs€ 267.362
Verwachte vraagprijs€ 250.741
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtKooibuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kooibuurt besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (29%)
D (23%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kooibuurt

Kooibuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kagerplein 414, 2172EG Sassenheim
Kagerplein 414
1970 · 86 m²
€ 335.580
Straatbeeld van Mercuriusstraat 2, 2172CE Sassenheim
Mercuriusstraat 2
1970 · 98 m²
€ 547.690
Straatbeeld van Europahove 6, 2172VJ Sassenheim
Europahove 6
1966 · 95 m²
€ 431.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.918 is Essenplein 7 een van de meer betaalbare woningen in Kooibuurt. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Essenplein 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Essenplein 7 in Sassenheim.

Wat is Essenplein 7 in Sassenheim waard?
Essenplein 7 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.918 (bandbreedte € 227.848 – € 289.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kooibuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Essenplein 7 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Essenplein 7 in Sassenheim is in oktober 2026 € 250.741 (bandbreedte € 238.204 – € 263.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Essenplein 7 in Sassenheim?
Voor Essenplein 7 adviseren wij een bod van € 267.362 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Essenplein 7 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Essenplein 7 in Sassenheim bedragen € 1.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.918 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.266 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Essenplein 7 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Essenplein 7 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 31.034) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Essenplein 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kooibuurt is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Essenplein 7 ligt rond € 258.918. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Essenplein 7?
Huishoudens in de buurt van Essenplein 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kooibuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.