Huiswaardemeter

Woningwaarde Linnaeushove 10

2172VB Sassenheim

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 5.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.141
+13,6%
[ € 441.004 – € 561.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.391[ € 462.071 – € 510.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.338[ € 490.257 – € 541.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Linnaeushove 10 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.141 (€ 5.011 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.304Sinds september +1,1%
+€ 60.06712 maanden +13,6%
+€ 42.97912 mnd vs. NL +9,7%
Linnaeushove 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.141 voor Linnaeushove 10 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linnaeushove 10 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.338. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 501.141.

Verwachte verkoopprijs Linnaeushove 10
€ 516.338[ € 490.257 – € 541.864 ]
Verkoper houdt over€ 509.408−€ 6.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.815+€ 12.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Linnaeushove 10 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.864 per m².

Verwachte vraagprijs Linnaeushove 10
Onder gem. in Sassenheim OostBoven gem.
€ 486.391[ € 462.071 – € 510.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.864[ € 4.621 – € 5.107 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim Oost
€ 551.286[ € 450.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linnaeushove 10 adviseren wij in een bod van € 516.338, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 486.391 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.141+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.338+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.155+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linnaeushove 10 zal in bij een vraagprijs van € 486.391 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linnaeushove 10 in Sassenheim bedragen € 2.564 per maand bij een woningwaarde van € 501.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.451
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linnaeushove 10

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.141
Verwachte verkoopprijs€ 516.338
Verwachte vraagprijs€ 486.391
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtDe Hoven→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoven besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (14%)
D (10%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in De Hoven

De Hoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europahove 6, 2172VJ Sassenheim
Europahove 6
1966 · 95 m²
€ 431.482
Straatbeeld van Vijfmeiweg 50, 2172VM Sassenheim
Vijfmeiweg 50
1965 · 108 m²
€ 488.876
Straatbeeld van Wilgenlaan 17, 2172BS Sassenheim
Wilgenlaan 17
1966 · 98 m²
€ 414.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.141 zit Linnaeushove 10 in het middensegment van De Hoven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Linnaeushove 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linnaeushove 10 in Sassenheim.

Wat is Linnaeushove 10 in Sassenheim waard?
Linnaeushove 10 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.141 (bandbreedte € 441.004 – € 561.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Linnaeushove 10 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Linnaeushove 10 in Sassenheim is in oktober 2026 € 486.391 (bandbreedte € 462.071 – € 510.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Linnaeushove 10 in Sassenheim?
Voor Linnaeushove 10 adviseren wij een bod van € 516.338 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linnaeushove 10 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Linnaeushove 10 in Sassenheim bedragen € 2.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.451 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linnaeushove 10 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linnaeushove 10 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 60.067) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linnaeushove 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoven is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Linnaeushove 10 ligt rond € 501.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linnaeushove 10?
Huishoudens in de buurt van Linnaeushove 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoven heeft 34% van de woningen zonnepanelen.