Huiswaardemeter

Woningwaarde Engel Kruijfhove 16

2172VG Sassenheim

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.780
+13,6%
[ € 344.766 – € 438.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.108[ € 360.153 – € 398.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.875[ € 384.283 – € 424.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Engel Kruijfhove 16 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.780 (€ 4.664 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.146Sinds september +1,1%
+€ 46.95912 maanden +13,6%
+€ 33.60012 mnd vs. NL +9,7%
Engel Kruijfhove 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.780 voor Engel Kruijfhove 16 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engel Kruijfhove 16 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.875. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 391.780.

Verwachte verkoopprijs Engel Kruijfhove 16
€ 404.875[ € 384.283 – € 424.733 ]
Verkoper houdt over€ 399.171−€ 5.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.123+€ 10.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engel Kruijfhove 16 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.513 per m².

Verwachte vraagprijs Engel Kruijfhove 16
Onder gem. in Sassenheim OostBoven gem.
€ 379.108[ € 360.153 – € 398.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.513[ € 4.288 – € 4.739 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim Oost
€ 551.286[ € 450.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engel Kruijfhove 16 adviseren wij in een bod van € 404.875, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 379.108 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.780+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.875+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.119+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engel Kruijfhove 16 zal in bij een vraagprijs van € 379.108 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engel Kruijfhove 16 in Sassenheim bedragen € 2.017 per maand bij een woningwaarde van € 391.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.916
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engel Kruijfhove 16

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.780
Verwachte verkoopprijs€ 404.875
Verwachte vraagprijs€ 379.108
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtDe Hoven→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoven besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (14%)
D (10%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in De Hoven

De Hoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europahove 6, 2172VJ Sassenheim
Europahove 6
1966 · 95 m²
€ 431.482
Straatbeeld van Vijfmeiweg 50, 2172VM Sassenheim
Vijfmeiweg 50
1965 · 108 m²
€ 488.876
Straatbeeld van Wilgenlaan 17, 2172BS Sassenheim
Wilgenlaan 17
1966 · 98 m²
€ 414.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.780 is Engel Kruijfhove 16 een van de meer betaalbare woningen in De Hoven. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Engel Kruijfhove 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engel Kruijfhove 16 in Sassenheim.

Wat is Engel Kruijfhove 16 in Sassenheim waard?
Engel Kruijfhove 16 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.780 (bandbreedte € 344.766 – € 438.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engel Kruijfhove 16 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Engel Kruijfhove 16 in Sassenheim is in oktober 2026 € 379.108 (bandbreedte € 360.153 – € 398.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Engel Kruijfhove 16 in Sassenheim?
Voor Engel Kruijfhove 16 adviseren wij een bod van € 404.875 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engel Kruijfhove 16 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Engel Kruijfhove 16 in Sassenheim bedragen € 2.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.916 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engel Kruijfhove 16 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engel Kruijfhove 16 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 46.959) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engel Kruijfhove 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoven is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Engel Kruijfhove 16 ligt rond € 391.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engel Kruijfhove 16?
Huishoudens in de buurt van Engel Kruijfhove 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoven heeft 34% van de woningen zonnepanelen.