Huiswaardemeter

Woningwaarde Engel Kruijfhove 6

2172VG Sassenheim

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.275
+13,6%
[ € 344.322 – € 438.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.739[ € 359.802 – € 397.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.226[ € 383.549 – € 423.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Engel Kruijfhove 6 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.275 (€ 4.658 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.141Sinds september +1,1%
+€ 46.89812 maanden +13,6%
+€ 33.55612 mnd vs. NL +9,7%
Engel Kruijfhove 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.275 voor Engel Kruijfhove 6 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engel Kruijfhove 6 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.226. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 391.275.

Verwachte verkoopprijs Engel Kruijfhove 6
€ 404.226[ € 383.549 – € 423.923 ]
Verkoper houdt over€ 398.530−€ 5.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.461+€ 10.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engel Kruijfhove 6 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.509 per m².

Verwachte vraagprijs Engel Kruijfhove 6
Onder gem. in Sassenheim OostBoven gem.
€ 378.739[ € 359.802 – € 397.676 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.509[ € 4.283 – € 4.734 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim Oost
€ 558.333[ € 450.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engel Kruijfhove 6 adviseren wij in een bod van € 404.226, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 378.739 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.275+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.226+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.437+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engel Kruijfhove 6 zal in bij een vraagprijs van € 378.739 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engel Kruijfhove 6 in Sassenheim bedragen € 2.014 per maand bij een woningwaarde van € 391.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.913
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engel Kruijfhove 6

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.275
Verwachte verkoopprijs€ 404.226
Verwachte vraagprijs€ 378.739
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtDe Hoven→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoven besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (14%)
D (10%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in De Hoven

De Hoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europahove 6, 2172VJ Sassenheim
Europahove 6
1966 · 95 m²
€ 431.482
Straatbeeld van Vijfmeiweg 50, 2172VM Sassenheim
Vijfmeiweg 50
1965 · 108 m²
€ 488.876
Straatbeeld van Wilgenlaan 17, 2172BS Sassenheim
Wilgenlaan 17
1966 · 98 m²
€ 414.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.275 is Engel Kruijfhove 6 een van de meer betaalbare woningen in De Hoven. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Engel Kruijfhove 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engel Kruijfhove 6 in Sassenheim.

Wat is Engel Kruijfhove 6 in Sassenheim waard?
Engel Kruijfhove 6 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.275 (bandbreedte € 344.322 – € 438.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engel Kruijfhove 6 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Engel Kruijfhove 6 in Sassenheim is in oktober 2026 € 378.739 (bandbreedte € 359.802 – € 397.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Engel Kruijfhove 6 in Sassenheim?
Voor Engel Kruijfhove 6 adviseren wij een bod van € 404.226 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engel Kruijfhove 6 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Engel Kruijfhove 6 in Sassenheim bedragen € 2.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.913 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engel Kruijfhove 6 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engel Kruijfhove 6 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 46.898) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engel Kruijfhove 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoven is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Engel Kruijfhove 6 ligt rond € 391.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engel Kruijfhove 6?
Huishoudens in de buurt van Engel Kruijfhove 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoven heeft 34% van de woningen zonnepanelen.