Huiswaardemeter

Woningwaarde Kagervoorde 7

2172XA Sassenheim

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.733
+13,6%
[ € 540.965 – € 688.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.217[ € 594.643 – € 657.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Kagervoorde 7 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.733 (€ 4.269 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.506Sinds september +1,1%
+€ 73.68212 maanden +13,6%
+€ 52.72112 mnd vs. NL +9,7%
Kagervoorde 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.733 voor Kagervoorde 7 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kagervoorde 7 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.217. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 614.733.

Verwachte verkoopprijs Kagervoorde 7
€ 633.217[ € 594.643 – € 657.237 ]
Verkoper houdt over€ 625.002−€ 8.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.031+€ 14.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kagervoorde 7 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.132 per m².

Verwachte vraagprijs Kagervoorde 7
Onder gem. in Sassenheim OostBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.132[ € 3.925 – € 4.339 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim Oost
€ 551.286[ € 450.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kagervoorde 7 adviseren wij in een bod van € 633.217, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.733+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.217+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.878+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kagervoorde 7 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kagervoorde 7 in Sassenheim bedragen € 3.137 per maand bij een woningwaarde van € 614.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.006
OZB€ 44
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kagervoorde 7

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.733
Verwachte verkoopprijs€ 633.217
Verwachte vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtKooibuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kooibuurt besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (29%)
D (23%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kooibuurt

Kooibuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kagerdreef 128, 2172HN Sassenheim
Kagerdreef 128
1970 · 169 m²
€ 614.984
Straatbeeld van Kagerplein 414, 2172EG Sassenheim
Kagerplein 414
1970 · 86 m²
€ 335.580
Straatbeeld van Mercuriusstraat 2, 2172CE Sassenheim
Mercuriusstraat 2
1970 · 98 m²
€ 547.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 614.733 ligt Kagervoorde 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kooibuurt. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kagervoorde 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kagervoorde 7 in Sassenheim.

Wat is Kagervoorde 7 in Sassenheim waard?
Kagervoorde 7 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.733 (bandbreedte € 540.965 – € 688.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kooibuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kagervoorde 7 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Kagervoorde 7 in Sassenheim is in oktober 2026 € 595.000 (bandbreedte € 565.250 – € 624.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Kagervoorde 7 in Sassenheim?
Voor Kagervoorde 7 adviseren wij een bod van € 633.217 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kagervoorde 7 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Kagervoorde 7 in Sassenheim bedragen € 3.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.006 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kagervoorde 7 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kagervoorde 7 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 73.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kagervoorde 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kooibuurt is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Kagervoorde 7 ligt rond € 614.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kagervoorde 7?
Huishoudens in de buurt van Kagervoorde 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kooibuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.