Huiswaardemeter

Woningwaarde Kagervoorde 210

2172XB Sassenheim

86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.994
+13,6%
[ € 304.475 – € 387.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.969[ € 318.221 – € 351.717 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.382[ € 339.224 – € 374.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Kagervoorde 210 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.994 (€ 4.023 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.662Sinds september +1,1%
+€ 41.47112 maanden +13,6%
+€ 29.67312 mnd vs. NL +9,7%
Kagervoorde 210
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.994 voor Kagervoorde 210 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kagervoorde 210 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.382. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 345.994.

Verwachte verkoopprijs Kagervoorde 210
€ 357.382[ € 339.224 – € 374.930 ]
Verkoper houdt over€ 352.201−€ 5.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.680+€ 9.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kagervoorde 210 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.895 per m².

Verwachte vraagprijs Kagervoorde 210
Onder gem. in Sassenheim OostBoven gem.
€ 334.969[ € 318.221 – € 351.717 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.895[ € 3.700 – € 4.090 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim Oost
€ 551.286[ € 450.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kagervoorde 210 adviseren wij in een bod van € 357.382, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 334.969 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.994+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.382+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.251+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kagervoorde 210 zal in bij een vraagprijs van € 334.969 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kagervoorde 210 in Sassenheim bedragen € 1.790 per maand bij een woningwaarde van € 345.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.790/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.692
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.790
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kagervoorde 210

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.994
Verwachte verkoopprijs€ 357.382
Verwachte vraagprijs€ 334.969
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtKooibuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kooibuurt besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (29%)
D (23%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kooibuurt

Kooibuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kagerplein 414, 2172EG Sassenheim
Kagerplein 414
1970 · 86 m²
€ 335.580
Straatbeeld van Kagerdreef 128, 2172HN Sassenheim
Kagerdreef 128
1970 · 169 m²
€ 614.984
Straatbeeld van Mercuriusstraat 2, 2172CE Sassenheim
Mercuriusstraat 2
1970 · 98 m²
€ 547.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.994 is Kagervoorde 210 een van de meer betaalbare woningen in Kooibuurt. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kagervoorde 210

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kagervoorde 210 in Sassenheim.

Wat is Kagervoorde 210 in Sassenheim waard?
Kagervoorde 210 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.994 (bandbreedte € 304.475 – € 387.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kooibuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kagervoorde 210 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Kagervoorde 210 in Sassenheim is in oktober 2026 € 334.969 (bandbreedte € 318.221 – € 351.717). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Kagervoorde 210 in Sassenheim?
Voor Kagervoorde 210 adviseren wij een bod van € 357.382 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kagervoorde 210 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Kagervoorde 210 in Sassenheim bedragen € 1.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.692 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kagervoorde 210 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kagervoorde 210 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 41.471) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kagervoorde 210?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kooibuurt is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Kagervoorde 210 ligt rond € 345.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kagervoorde 210?
Huishoudens in de buurt van Kagervoorde 210 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kooibuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.