Huiswaardemeter

Woningwaarde Kagervoorde 506

2172XD Sassenheim

86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.094
+13,6%
[ € 305.443 – € 388.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.774[ € 318.985 – € 352.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.795[ € 340.357 – € 376.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Kagervoorde 506 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.094 (€ 4.036 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.673Sinds september +1,1%
+€ 41.60312 maanden +13,6%
+€ 29.76812 mnd vs. NL +9,7%
Kagervoorde 506
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.094 voor Kagervoorde 506 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kagervoorde 506 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.795. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 347.094.

Verwachte verkoopprijs Kagervoorde 506
€ 358.795[ € 340.357 – € 376.185 ]
Verkoper houdt over€ 353.598−€ 5.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.121+€ 9.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kagervoorde 506 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.904 per m².

Verwachte vraagprijs Kagervoorde 506
Onder gem. in Sassenheim OostBoven gem.
€ 335.774[ € 318.985 – € 352.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.904[ € 3.709 – € 4.100 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim Oost
€ 551.286[ € 450.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kagervoorde 506 adviseren wij in een bod van € 358.795, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 335.774 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.094+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.795+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.735+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kagervoorde 506 zal in bij een vraagprijs van € 335.774 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kagervoorde 506 in Sassenheim bedragen € 1.795 per maand bij een woningwaarde van € 347.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.697
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kagervoorde 506

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.094
Verwachte verkoopprijs€ 358.795
Verwachte vraagprijs€ 335.774
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtKooibuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kooibuurt besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (29%)
D (23%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kooibuurt

Kooibuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kagerplein 414, 2172EG Sassenheim
Kagerplein 414
1970 · 86 m²
€ 335.580
Straatbeeld van Kagerdreef 128, 2172HN Sassenheim
Kagerdreef 128
1970 · 169 m²
€ 614.984
Straatbeeld van Mercuriusstraat 2, 2172CE Sassenheim
Mercuriusstraat 2
1970 · 98 m²
€ 547.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.094 is Kagervoorde 506 een van de meer betaalbare woningen in Kooibuurt. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kagervoorde 506

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kagervoorde 506 in Sassenheim.

Wat is Kagervoorde 506 in Sassenheim waard?
Kagervoorde 506 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.094 (bandbreedte € 305.443 – € 388.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kooibuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kagervoorde 506 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Kagervoorde 506 in Sassenheim is in oktober 2026 € 335.774 (bandbreedte € 318.985 – € 352.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Kagervoorde 506 in Sassenheim?
Voor Kagervoorde 506 adviseren wij een bod van € 358.795 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kagervoorde 506 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Kagervoorde 506 in Sassenheim bedragen € 1.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.697 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kagervoorde 506 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kagervoorde 506 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 41.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kagervoorde 506?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kooibuurt is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Kagervoorde 506 ligt rond € 347.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kagervoorde 506?
Huishoudens in de buurt van Kagervoorde 506 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kooibuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.