Huiswaardemeter

Woningwaarde Kagertuinen 71

2172XK Sassenheim

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.115
+13,6%
[ € 512.261 – € 651.969 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.530[ € 536.304 – € 592.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.344[ € 569.019 – € 628.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Kagertuinen 71 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.115 (€ 4.478 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.161Sinds september +1,1%
+€ 69.77212 maanden +13,6%
+€ 49.92312 mnd vs. NL +9,7%
Kagertuinen 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.115 voor Kagertuinen 71 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kagertuinen 71 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.344. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 582.115.

Verwachte verkoopprijs Kagertuinen 71
€ 599.344[ € 569.019 – € 628.915 ]
Verkoper houdt over€ 591.501−€ 7.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.481+€ 14.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kagertuinen 71 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.343 per m².

Verwachte vraagprijs Kagertuinen 71
Onder gem. in Sassenheim OostBoven gem.
€ 564.530[ € 536.304 – € 592.757 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.343[ € 4.125 – € 4.560 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim Oost
€ 551.286[ € 450.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kagertuinen 71 adviseren wij in een bod van € 599.344, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 564.530 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.115+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.344+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.311+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kagertuinen 71 zal in bij een vraagprijs van € 564.530 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kagertuinen 71 in Sassenheim bedragen € 2.972 per maand bij een woningwaarde van € 582.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.847
OZB€ 41
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kagertuinen 71

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.115
Verwachte verkoopprijs€ 599.344
Verwachte vraagprijs€ 564.530
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtKooibuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kooibuurt besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (29%)
D (23%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kooibuurt

Kooibuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kagerdreef 128, 2172HN Sassenheim
Kagerdreef 128
1970 · 169 m²
€ 614.984
Straatbeeld van Kagerplein 414, 2172EG Sassenheim
Kagerplein 414
1970 · 86 m²
€ 335.580
Straatbeeld van Mercuriusstraat 2, 2172CE Sassenheim
Mercuriusstraat 2
1970 · 98 m²
€ 547.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 582.115 ligt Kagertuinen 71 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kooibuurt. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kagertuinen 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kagertuinen 71 in Sassenheim.

Wat is Kagertuinen 71 in Sassenheim waard?
Kagertuinen 71 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.115 (bandbreedte € 512.261 – € 651.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kooibuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kagertuinen 71 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Kagertuinen 71 in Sassenheim is in oktober 2026 € 564.530 (bandbreedte € 536.304 – € 592.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Kagertuinen 71 in Sassenheim?
Voor Kagertuinen 71 adviseren wij een bod van € 599.344 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kagertuinen 71 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Kagertuinen 71 in Sassenheim bedragen € 2.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.847 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kagertuinen 71 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kagertuinen 71 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 69.772) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kagertuinen 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kooibuurt is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Kagertuinen 71 ligt rond € 582.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kagertuinen 71?
Huishoudens in de buurt van Kagertuinen 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kooibuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.