Huiswaardemeter

Woningwaarde Kagertuinen 100

2172XP Sassenheim

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.909
+13,6%
[ € 432.000 – € 549.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.207[ € 478.325 – € 528.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Kagertuinen 100 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.909 (€ 3.636 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.195Sinds september +1,1%
+€ 58.84012 maanden +13,6%
+€ 42.10112 mnd vs. NL +9,7%
Kagertuinen 100
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.909 voor Kagertuinen 100 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kagertuinen 100 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.207. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 490.909.

Verwachte verkoopprijs Kagertuinen 100
€ 505.207[ € 478.325 – € 528.675 ]
Verkoper houdt over€ 498.400−€ 6.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.461+€ 12.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kagertuinen 100 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.519 per m².

Verwachte vraagprijs Kagertuinen 100
Onder gem. in Sassenheim OostBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.519[ € 3.343 – € 3.694 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim Oost
€ 551.286[ € 450.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kagertuinen 100 adviseren wij in een bod van € 505.207, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.909+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.207+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.467+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kagertuinen 100 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kagertuinen 100 in Sassenheim bedragen € 2.521 per maand bij een woningwaarde van € 490.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.401
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kagertuinen 100

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.909
Verwachte verkoopprijs€ 505.207
Verwachte vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtKooibuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kooibuurt besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (29%)
D (23%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kooibuurt

Kooibuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kagerdreef 128, 2172HN Sassenheim
Kagerdreef 128
1970 · 169 m²
€ 614.984
Straatbeeld van Kagerplein 414, 2172EG Sassenheim
Kagerplein 414
1970 · 86 m²
€ 335.580
Straatbeeld van Mercuriusstraat 2, 2172CE Sassenheim
Mercuriusstraat 2
1970 · 98 m²
€ 547.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kagertuinen 100 ligt met een geschatte woningwaarde van € 490.909 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kooibuurt willen wonen. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kagertuinen 100

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kagertuinen 100 in Sassenheim.

Wat is Kagertuinen 100 in Sassenheim waard?
Kagertuinen 100 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.909 (bandbreedte € 432.000 – € 549.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kooibuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kagertuinen 100 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Kagertuinen 100 in Sassenheim is in oktober 2026 € 475.000 (bandbreedte € 451.250 – € 498.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Kagertuinen 100 in Sassenheim?
Voor Kagertuinen 100 adviseren wij een bod van € 505.207 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kagertuinen 100 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Kagertuinen 100 in Sassenheim bedragen € 2.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.401 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kagertuinen 100 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kagertuinen 100 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 58.840) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kagertuinen 100?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kooibuurt is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Kagertuinen 100 ligt rond € 490.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kagertuinen 100?
Huishoudens in de buurt van Kagertuinen 100 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kooibuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.