Huiswaardemeter

Woningwaarde Wickenburghselaan 48

3998JX Schalkwijk

80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 6.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.617
-1,5%
[ € 429.103 – € 546.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.161[ € 445.703 – € 492.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.799[ € 480.914 – € 531.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Wickenburghselaan 48 in Schalkwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.617 (€ 6.095 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -614Sinds september -0,1%
€ -7.41512 maanden -1,5%
€ -26.59312 mnd vs. NL -5,4%
Wickenburghselaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.617 voor Wickenburghselaan 48 in Schalkwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wickenburghselaan 48 in Schalkwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.799. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 487.617.

Verwachte verkoopprijs Wickenburghselaan 48
€ 506.799[ € 480.914 – € 531.536 ]
Verkoper houdt over€ 499.974−€ 6.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.085+€ 12.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wickenburghselaan 48 in Schalkwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.865 per m².

Verwachte vraagprijs Wickenburghselaan 48
Onder gem. in HoutenBoven gem.
€ 469.161[ € 445.703 – € 492.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.865[ € 5.571 – € 6.158 ]
Gem. vraagprijs in Houten
€ 796.746[ € 385.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wickenburghselaan 48 adviseren wij in een bod van € 506.799, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 469.161 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.617+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.799+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.139+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wickenburghselaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 469.161 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wickenburghselaan 48 in Schalkwijk bedragen € 2.485 per maand bij een woningwaarde van € 487.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.385
OZB€ 38
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wickenburghselaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte363 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.617
Verwachte verkoopprijs€ 506.799
Verwachte vraagprijs€ 469.161
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtDorp Schalkwijk West→
PlaatsSchalkwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Schalkwijk West besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (19%)
C (14%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Dorp Schalkwijk West

Dorp Schalkwijk West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg6,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lagedijk 6, 3998KA Schalkwijk
Lagedijk 6
1936 · 98 m²
€ 654.652
Straatbeeld van Overeind 67, 3998JC Schalkwijk
Overeind 67
1949 · 62 m²
€ 375.991
Straatbeeld van Pothuizerweg 13, 3998NB Schalkwijk
Pothuizerweg 13
1949 · 102 m²
€ 577.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.617 is Wickenburghselaan 48 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Schalkwijk West. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wickenburghselaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wickenburghselaan 48 in Schalkwijk.

Wat is Wickenburghselaan 48 in Schalkwijk waard?
Wickenburghselaan 48 in Schalkwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.617 (bandbreedte € 429.103 – € 546.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Schalkwijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wickenburghselaan 48 in Schalkwijk?
De verwachte vraagprijs van Wickenburghselaan 48 in Schalkwijk is in oktober 2026 € 469.161 (bandbreedte € 445.703 – € 492.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Wickenburghselaan 48 in Schalkwijk?
Voor Wickenburghselaan 48 adviseren wij een bod van € 506.799 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wickenburghselaan 48 in Schalkwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Wickenburghselaan 48 in Schalkwijk bedragen € 2.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.385 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wickenburghselaan 48 in Schalkwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wickenburghselaan 48 in Schalkwijk is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -7.415) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wickenburghselaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Schalkwijk West is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Wickenburghselaan 48 ligt rond € 487.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wickenburghselaan 48?
Huishoudens in de buurt van Wickenburghselaan 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Schalkwijk West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.