Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Uitweg 35

3998WD Schalkwijk

36 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 20.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 721.954
-1,5%
[ € 635.320 – € 808.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 749.388[ € 705.807 – € 780.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Uitweg 35 in Schalkwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 721.954 (€ 20.054 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -909Sinds september -0,1%
€ -10.97812 maanden -1,5%
€ -39.37312 mnd vs. NL -5,4%
Lange Uitweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 721.954 voor Lange Uitweg 35 in Schalkwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Uitweg 35 in Schalkwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 749.388. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 721.954.

Verwachte verkoopprijs Lange Uitweg 35
€ 749.388[ € 705.807 – € 780.103 ]
Verkoper houdt over€ 739.895−€ 9.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 766.526+€ 17.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 749.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 739.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Uitweg 35 in Schalkwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 19.306 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Uitweg 35
Onder gem. in HoutenBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 19.306[ € 18.340 – € 20.271 ]
Gem. vraagprijs in Houten
€ 796.746[ € 385.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Uitweg 35 adviseren wij in een bod van € 749.388, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 721.954+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 749.388+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 786.857+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Uitweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Uitweg 35 in Schalkwijk bedragen € 3.639 per maand bij een woningwaarde van € 721.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 922.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.530
OZB€ 57
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.270.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Uitweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte36 m²
Perceeloppervlakte825 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 721.954
Verwachte verkoopprijs€ 749.388
Verwachte vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtBuitengebied Schalkwijk West→
PlaatsSchalkwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Schalkwijk West besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.070 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(2.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (24%)
B (8%)
C (20%)
D (14%)
E (6%)
F (8%)
G (18%)

Wonen in Buitengebied Schalkwijk West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Schalkwijk West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg6,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterdijk 1, 3998NE Schalkwijk
Achterdijk 1
1925 · 120 m²
€ 463.415
Straatbeeld van Neereind 11, 3998WJ Schalkwijk
Neereind 11
1988 · 125 m²
€ 720.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lange Uitweg 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 721.954 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Schalkwijk West willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lange Uitweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Uitweg 35 in Schalkwijk.

Wat is Lange Uitweg 35 in Schalkwijk waard?
Lange Uitweg 35 in Schalkwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 721.954 (bandbreedte € 635.320 – € 808.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Schalkwijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Uitweg 35 in Schalkwijk?
De verwachte vraagprijs van Lange Uitweg 35 in Schalkwijk is in oktober 2026 € 695.000 (bandbreedte € 660.250 – € 729.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 20.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Uitweg 35 in Schalkwijk?
Voor Lange Uitweg 35 adviseren wij een bod van € 749.388 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Uitweg 35 in Schalkwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Uitweg 35 in Schalkwijk bedragen € 3.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 721.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.530 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Uitweg 35 in Schalkwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Uitweg 35 in Schalkwijk is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -10.978) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Uitweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Schalkwijk West is € 737.000. De geschatte marktwaarde van Lange Uitweg 35 ligt rond € 721.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Uitweg 35?
Huishoudens in de buurt van Lange Uitweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Schalkwijk West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.