Huiswaardemeter

Woningwaarde Neereind 1

3998WJ Schalkwijk

167 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 744.267
-1,5%
[ € 654.955 – € 833.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 719.368[ € 683.400 – € 755.336 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 770.028[ € 730.555 – € 807.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Neereind 1 in Schalkwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 744.267 (€ 4.457 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -937Sinds september -0,1%
€ -11.31812 maanden -1,5%
€ -40.59012 mnd vs. NL -5,4%
Neereind 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 744.267 voor Neereind 1 in Schalkwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neereind 1 in Schalkwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 770.028. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 744.267.

Verwachte verkoopprijs Neereind 1
€ 770.028[ € 730.555 – € 807.454 ]
Verkoper houdt over€ 760.308−€ 9.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 787.579+€ 17.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 770.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 760.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neereind 1 in Schalkwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 719.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.308 per m².

Verwachte vraagprijs Neereind 1
Onder gem. in HoutenBoven gem.
€ 719.368[ € 683.400 – € 755.336 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.308[ € 4.092 – € 4.523 ]
Gem. vraagprijs in Houten
€ 796.746[ € 385.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neereind 1 adviseren wij in een bod van € 770.028, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 719.368 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 744.267+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 770.028+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 808.529+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neereind 1 zal in bij een vraagprijs van € 719.368 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neereind 1 in Schalkwijk bedragen € 3.782 per maand bij een woningwaarde van € 744.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 944.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.640
OZB€ 59
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.310.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neereind 1

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 744.267
Verwachte verkoopprijs€ 770.028
Verwachte vraagprijs€ 719.368
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtBuitengebied Schalkwijk West→
PlaatsSchalkwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Schalkwijk West besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.070 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(2.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (24%)
B (8%)
C (20%)
D (14%)
E (6%)
F (8%)
G (18%)

Wonen in Buitengebied Schalkwijk West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Schalkwijk West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg6,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterdijk 1, 3998NE Schalkwijk
Achterdijk 1
1925 · 120 m²
€ 463.415
Straatbeeld van Neereind 11, 3998WJ Schalkwijk
Neereind 11
1988 · 125 m²
€ 720.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Neereind 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 744.267 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Schalkwijk West willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Neereind 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neereind 1 in Schalkwijk.

Wat is Neereind 1 in Schalkwijk waard?
Neereind 1 in Schalkwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 744.267 (bandbreedte € 654.955 – € 833.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Schalkwijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neereind 1 in Schalkwijk?
De verwachte vraagprijs van Neereind 1 in Schalkwijk is in oktober 2026 € 719.368 (bandbreedte € 683.400 – € 755.336). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Neereind 1 in Schalkwijk?
Voor Neereind 1 adviseren wij een bod van € 770.028 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neereind 1 in Schalkwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Neereind 1 in Schalkwijk bedragen € 3.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 744.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.640 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neereind 1 in Schalkwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neereind 1 in Schalkwijk is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -11.318) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neereind 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Schalkwijk West is € 737.000. De geschatte marktwaarde van Neereind 1 ligt rond € 744.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neereind 1?
Huishoudens in de buurt van Neereind 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Schalkwijk West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.