Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Uitweg 46

3998WN Schalkwijk

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.796
-1,5%
[ € 460.940 – € 586.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.226[ € 479.015 – € 529.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.126[ € 516.378 – € 570.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Uitweg 46 in Schalkwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.796 (€ 4.477 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -659Sinds september -0,1%
€ -7.96512 maanden -1,5%
€ -28.56612 mnd vs. NL -5,4%
Korte Uitweg 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.796 voor Korte Uitweg 46 in Schalkwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Uitweg 46 in Schalkwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.126. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 523.796.

Verwachte verkoopprijs Korte Uitweg 46
€ 544.126[ € 516.378 – € 570.733 ]
Verkoper houdt over€ 536.891−€ 7.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.159+€ 13.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Uitweg 46 in Schalkwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.310 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Uitweg 46
Onder gem. in HoutenBoven gem.
€ 504.226[ € 479.015 – € 529.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.310[ € 4.094 – € 4.525 ]
Gem. vraagprijs in Houten
€ 796.746[ € 385.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Uitweg 46 adviseren wij in een bod van € 544.126, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 504.226 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.796+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.126+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.332+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Uitweg 46 zal in bij een vraagprijs van € 504.226 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Uitweg 46 in Schalkwijk bedragen € 2.673 per maand bij een woningwaarde van € 523.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.561
OZB€ 41
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Uitweg 46

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.796
Verwachte verkoopprijs€ 544.126
Verwachte vraagprijs€ 504.226
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtDorp Schalkwijk West→
PlaatsSchalkwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Schalkwijk West besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (19%)
C (14%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Dorp Schalkwijk West

Dorp Schalkwijk West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg6,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biesterlaan 21, 3998KG Schalkwijk
Biesterlaan 21
1980 · 189 m²
€ 774.897
Straatbeeld van Pothuizerweg 13, 3998NB Schalkwijk
Pothuizerweg 13
1949 · 102 m²
€ 577.192
Straatbeeld van Overeind 67, 3998JC Schalkwijk
Overeind 67
1949 · 62 m²
€ 375.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Uitweg 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 523.796 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp Schalkwijk West willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korte Uitweg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Uitweg 46 in Schalkwijk.

Wat is Korte Uitweg 46 in Schalkwijk waard?
Korte Uitweg 46 in Schalkwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.796 (bandbreedte € 460.940 – € 586.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Schalkwijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Uitweg 46 in Schalkwijk?
De verwachte vraagprijs van Korte Uitweg 46 in Schalkwijk is in oktober 2026 € 504.226 (bandbreedte € 479.015 – € 529.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Uitweg 46 in Schalkwijk?
Voor Korte Uitweg 46 adviseren wij een bod van € 544.126 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Uitweg 46 in Schalkwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Uitweg 46 in Schalkwijk bedragen € 2.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.561 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Uitweg 46 in Schalkwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Uitweg 46 in Schalkwijk is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -7.965) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Uitweg 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Schalkwijk West is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Korte Uitweg 46 ligt rond € 523.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Uitweg 46?
Huishoudens in de buurt van Korte Uitweg 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Schalkwijk West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.