Huiswaardemeter

Woningwaarde Schardam 13

1476NA Schardam

194 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.121
+6,0%
[ € 457.706 – € 582.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.723[ € 472.837 – € 522.609 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.526[ € 515.392 – € 569.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Schardam 13 in Schardam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.121 (€ 2.681 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.515Sinds september +0,5%
+€ 29.39012 maanden +6,0%
+€ 10.37812 mnd vs. NL +2,1%
Schardam 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.121 voor Schardam 13 in Schardam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schardam 13 in Schardam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.526. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 520.121.

Verwachte verkoopprijs Schardam 13
€ 543.526[ € 515.392 – € 569.644 ]
Verkoper houdt over€ 536.297−€ 7.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.547+€ 13.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schardam 13 in Schardam heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.566 per m².

Verwachte vraagprijs Schardam 13
Onder gem. in Edam-VolendamBoven gem.
€ 497.723[ € 472.837 – € 522.609 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.566[ € 2.437 – € 2.694 ]
Gem. vraagprijs in Edam-Volendam
€ 631.841[ € 219.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schardam 13 adviseren wij in een bod van € 543.526, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 497.723 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.121+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.526+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.702+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schardam 13 zal in bij een vraagprijs van € 497.723 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schardam 13 in Schardam bedragen € 2.684 per maand bij een woningwaarde van € 520.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.543
OZB€ 39
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schardam 13

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.121
Verwachte verkoopprijs€ 543.526
Verwachte vraagprijs€ 497.723
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtSchardam
PlaatsSchardam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schardam besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (30%)
D (10%)
E (10%)
F (10%)

Wonen in Schardam

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schardam op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,6 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schardam 7, 1476NA Schardam
Schardam 7
1890 · 195 m²
€ 743.910
Straatbeeld van Schardam 20, 1476NA Schardam
Schardam 20
1810 · 279 m²
€ 940.024
Straatbeeld van Schardam 24, 1476NB Schardam
Schardam 24
1897 · 237 m²
€ 915.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schardam 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 520.121 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schardam willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schardam 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schardam 13 in Schardam.

Wat is Schardam 13 in Schardam waard?
Schardam 13 in Schardam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.121 (bandbreedte € 457.706 – € 582.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schardam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schardam 13 in Schardam?
De verwachte vraagprijs van Schardam 13 in Schardam is in oktober 2026 € 497.723 (bandbreedte € 472.837 – € 522.609). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Schardam 13 in Schardam?
Voor Schardam 13 adviseren wij een bod van € 543.526 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schardam 13 in Schardam?
De geschatte bruto maandlasten van Schardam 13 in Schardam bedragen € 2.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.543 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schardam 13 in Schardam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schardam 13 in Schardam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 29.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schardam 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schardam is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Schardam 13 ligt rond € 520.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schardam 13?
Huishoudens in de buurt van Schardam 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schardam heeft 23% van de woningen zonnepanelen.