Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schardam 20, 1476NA Schardam

Woningwaarde Schardam 20

1476NA Schardam

279 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1810Bouwjaar
€ 3.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 932.828
+5,1%
[ € 820.889 – € 1.044.767 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 900.131[ € 855.124 – € 945.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 966.713[ € 917.548 – € 1.014.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Schardam 20 in Schardam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 932.828 (€ 3.343 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.511Sinds mei +0,5%
+€ 44.88512 maanden +5,1%
+€ 7.23112 mnd vs. NL +0,8%
Schardam 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 932.828 voor Schardam 20 in Schardam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schardam 20 in Schardam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 966.713. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 932.828.

Verwachte verkoopprijs Schardam 20
€ 966.713[ € 917.548 – € 1.014.133 ]
Verkoper houdt over€ 954.829−€ 11.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 988.197+€ 21.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 966.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 954.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schardam 20 in Schardam heeft in een verwachte vraagprijs van € 900.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.226 per m².

Verwachte vraagprijs Schardam 20
Onder gem. in Edam-VolendamBoven gem.
€ 900.131[ € 855.124 – € 945.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.226[ € 3.065 – € 3.388 ]
Gem. vraagprijs in Edam-Volendam
€ 586.121[ € 279.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schardam 20 adviseren wij in een bod van € 966.713, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 900.131 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 932.828+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 966.713+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.015.049+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schardam 20 zal in bij een vraagprijs van € 900.131 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schardam 20 in Schardam bedragen € 4.650 per maand bij een woningwaarde van € 932.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 466.000€ 1.399.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.562
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.650
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.642.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schardam 20

Woninggegevens

Bouwjaar1810
Woonoppervlakte279 m²
Perceeloppervlakte930 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 932.828
Verwachte verkoopprijs€ 966.713
Verwachte vraagprijs€ 900.131
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtSchardam
PlaatsSchardam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schardam besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (32%)
B (11%)
C (26%)
D (11%)
E (11%)
F (11%)

Wonen in Schardam

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schardam op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,6 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schardam 7, 1476NA Schardam
Schardam 7
1890 · 195 m²
€ 738.216
Straatbeeld van Schardam 24, 1476NB Schardam
Schardam 24
1897 · 253 m²
€ 908.593
Straatbeeld van Schardam 29j, 1476NB Schardam
Schardam 29j
1996 · 56 m²
€ 272.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schardam 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 932.828 duidelijk in het hogere segment van Schardam. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Schardam 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schardam 20 in Schardam.

Wat is Schardam 20 in Schardam waard?
Schardam 20 in Schardam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 932.828 (bandbreedte € 820.889 – € 1.044.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schardam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schardam 20 in Schardam?
De verwachte vraagprijs van Schardam 20 in Schardam is in juni 2026 € 900.131 (bandbreedte € 855.124 – € 945.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Schardam 20 in Schardam?
Voor Schardam 20 adviseren wij een bod van € 966.713 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schardam 20 in Schardam?
De geschatte bruto maandlasten van Schardam 20 in Schardam bedragen € 4.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 932.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.562 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 215 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schardam 20 in Schardam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schardam 20 in Schardam is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 44.885) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schardam 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schardam is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Schardam 20 ligt rond € 932.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schardam 20?
Huishoudens in de buurt van Schardam 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schardam heeft 23% van de woningen zonnepanelen.