Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schardam 29j, 1476NB Schardam

Woningwaarde Schardam 29j

1476NB Schardam

56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.696
+5,1%
[ € 239.972 – € 305.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.511[ € 247.485 – € 273.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.451[ € 270.749 – € 299.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Schardam 29j in Schardam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 272.696 (€ 4.870 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.319Sinds mei +0,5%
+€ 13.12112 maanden +5,1%
+€ 2.11312 mnd vs. NL +0,8%
Schardam 29j
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.696 voor Schardam 29j in Schardam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schardam 29j in Schardam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.451. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 272.696.

Verwachte verkoopprijs Schardam 29j
€ 285.451[ € 270.749 – € 299.249 ]
Verkoper houdt over€ 281.061−€ 4.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.310+€ 7.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schardam 29j in Schardam heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.652 per m².

Verwachte vraagprijs Schardam 29j
Onder gem. in Edam-VolendamBoven gem.
€ 260.511[ € 247.485 – € 273.537 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.652[ € 4.419 – € 4.885 ]
Gem. vraagprijs in Edam-Volendam
€ 586.121[ € 279.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schardam 29j adviseren wij in een bod van € 285.451, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 260.511 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.696+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.451+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.724+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schardam 29j zal in bij een vraagprijs van € 260.511 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schardam 29j in Schardam bedragen € 1.409 per maand bij een woningwaarde van € 272.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 136.000€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.334
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schardam 29j

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte56 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.696
Verwachte verkoopprijs€ 285.451
Verwachte vraagprijs€ 260.511
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtSchardam
PlaatsSchardam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schardam besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (32%)
B (11%)
C (26%)
D (11%)
E (11%)
F (11%)

Wonen in Schardam

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schardam op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,6 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schardam 7, 1476NA Schardam
Schardam 7
1890 · 195 m²
€ 738.216
Straatbeeld van Schardam 20, 1476NA Schardam
Schardam 20
1810 · 279 m²
€ 932.828
Straatbeeld van Schardam 24, 1476NB Schardam
Schardam 24
1897 · 253 m²
€ 908.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.696 is Schardam 29j een van de meer betaalbare woningen in Schardam. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schardam 29j

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schardam 29j in Schardam.

Wat is Schardam 29j in Schardam waard?
Schardam 29j in Schardam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.696 (bandbreedte € 239.972 – € 305.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schardam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schardam 29j in Schardam?
De verwachte vraagprijs van Schardam 29j in Schardam is in juni 2026 € 260.511 (bandbreedte € 247.485 – € 273.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Schardam 29j in Schardam?
Voor Schardam 29j adviseren wij een bod van € 285.451 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schardam 29j in Schardam?
De geschatte bruto maandlasten van Schardam 29j in Schardam bedragen € 1.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.334 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schardam 29j in Schardam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schardam 29j in Schardam is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 13.121) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schardam 29j?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schardam is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Schardam 29j ligt rond € 272.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schardam 29j?
Huishoudens in de buurt van Schardam 29j besteden in juni 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schardam heeft 23% van de woningen zonnepanelen.