Huiswaardemeter

Woningwaarde Laag-Schardammerweg 3

1476ND Schardam

243 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.301
+6,0%
[ € 566.105 – € 720.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 618.611[ € 587.680 – € 649.542 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.977[ € 634.694 – € 701.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Laag-Schardammerweg 3 in Schardam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 643.301 (€ 2.647 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.111Sinds september +0,5%
+€ 36.35012 maanden +6,0%
+€ 12.83612 mnd vs. NL +2,1%
Laag-Schardammerweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.301 voor Laag-Schardammerweg 3 in Schardam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laag-Schardammerweg 3 in Schardam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.977. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 643.301.

Verwachte verkoopprijs Laag-Schardammerweg 3
€ 668.977[ € 634.694 – € 701.505 ]
Verkoper houdt over€ 660.368−€ 8.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.507+€ 15.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laag-Schardammerweg 3 in Schardam heeft in een verwachte vraagprijs van € 618.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.546 per m².

Verwachte vraagprijs Laag-Schardammerweg 3
Onder gem. in Edam-VolendamBoven gem.
€ 618.611[ € 587.680 – € 649.542 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.546[ € 2.418 – € 2.673 ]
Gem. vraagprijs in Edam-Volendam
€ 631.841[ € 219.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laag-Schardammerweg 3 adviseren wij in een bod van € 668.977, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 618.611 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.301+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.977+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 702.426+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laag-Schardammerweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 618.611 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laag-Schardammerweg 3 in Schardam bedragen € 3.309 per maand bij een woningwaarde van € 643.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.146
OZB€ 49
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.132.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laag-Schardammerweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte243 m²
Perceeloppervlakte900 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.301
Verwachte verkoopprijs€ 668.977
Verwachte vraagprijs€ 618.611
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtSchardam
PlaatsSchardam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schardam besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (30%)
D (10%)
E (10%)
F (10%)

Wonen in Schardam

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schardam op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,6 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schardam 7, 1476NA Schardam
Schardam 7
1890 · 195 m²
€ 743.910
Straatbeeld van Schardam 20, 1476NA Schardam
Schardam 20
1810 · 279 m²
€ 940.024
Straatbeeld van Schardam 24, 1476NB Schardam
Schardam 24
1897 · 237 m²
€ 915.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 643.301 ligt Laag-Schardammerweg 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schardam. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Laag-Schardammerweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laag-Schardammerweg 3 in Schardam.

Wat is Laag-Schardammerweg 3 in Schardam waard?
Laag-Schardammerweg 3 in Schardam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.301 (bandbreedte € 566.105 – € 720.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schardam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laag-Schardammerweg 3 in Schardam?
De verwachte vraagprijs van Laag-Schardammerweg 3 in Schardam is in oktober 2026 € 618.611 (bandbreedte € 587.680 – € 649.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Laag-Schardammerweg 3 in Schardam?
Voor Laag-Schardammerweg 3 adviseren wij een bod van € 668.977 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laag-Schardammerweg 3 in Schardam?
De geschatte bruto maandlasten van Laag-Schardammerweg 3 in Schardam bedragen € 3.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.146 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laag-Schardammerweg 3 in Schardam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laag-Schardammerweg 3 in Schardam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 36.350) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laag-Schardammerweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schardam is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Laag-Schardammerweg 3 ligt rond € 643.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laag-Schardammerweg 3?
Huishoudens in de buurt van Laag-Schardammerweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schardam heeft 23% van de woningen zonnepanelen.