Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaagsterweg 31

9679BG Scheemda

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.765
+10,6%
[ € 215.393 – € 274.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.839[ € 227.847 – € 251.831 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.792[ € 237.189 – € 262.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaagsterweg 31 in Scheemda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.765 (€ 2.040 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.055Sinds september +0,8%
+€ 23.55012 maanden +10,6%
+€ 14.98012 mnd vs. NL +6,8%
Zwaagsterweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.765 voor Zwaagsterweg 31 in Scheemda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaagsterweg 31 in Scheemda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.792. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 244.765.

Verwachte verkoopprijs Zwaagsterweg 31
€ 249.792[ € 237.189 – € 262.156 ]
Verkoper houdt over€ 245.794−€ 3.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.938+€ 7.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaagsterweg 31 in Scheemda heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.999 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaagsterweg 31
Onder gem. in OldambtBoven gem.
€ 239.839[ € 227.847 – € 251.831 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.999[ € 1.899 – € 2.099 ]
Gem. vraagprijs in Oldambt
€ 469.117[ € 169.500 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaagsterweg 31 adviseren wij in een bod van € 249.792, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 239.839 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.765+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.792+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.282+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaagsterweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 239.839 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaagsterweg 31 in Scheemda bedragen € 1.298 per maand bij een woningwaarde van € 244.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.197
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 430.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaagsterweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte644 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.765
Verwachte verkoopprijs€ 249.792
Verwachte vraagprijs€ 239.839
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtScheemderzwaag→
PlaatsScheemda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheemderzwaag besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (22%)
E (6%)
F (17%)
G (28%)

Wonen in Scheemderzwaag

Scheemderzwaag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken11,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaagsterweg 17, 9679BG Scheemda
Zwaagsterweg 17
1935 · 117 m²
€ 343.760
Straatbeeld van Zwaagsterweg 30, 9679BH Scheemda
Zwaagsterweg 30
1935 · 107 m²
€ 332.509
Straatbeeld van Hoofdweg 39, 9942PB 't Waar
Hoofdweg 39
1935 · 142 m²
€ 239.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.765 is Zwaagsterweg 31 een van de meer betaalbare woningen in Scheemderzwaag. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zwaagsterweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaagsterweg 31 in Scheemda.

Wat is Zwaagsterweg 31 in Scheemda waard?
Zwaagsterweg 31 in Scheemda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.765 (bandbreedte € 215.393 – € 274.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scheemderzwaag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaagsterweg 31 in Scheemda?
De verwachte vraagprijs van Zwaagsterweg 31 in Scheemda is in oktober 2026 € 239.839 (bandbreedte € 227.847 – € 251.831). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaagsterweg 31 in Scheemda?
Voor Zwaagsterweg 31 adviseren wij een bod van € 249.792 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaagsterweg 31 in Scheemda?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaagsterweg 31 in Scheemda bedragen € 1.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.197 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaagsterweg 31 in Scheemda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaagsterweg 31 in Scheemda is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 23.550) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaagsterweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheemderzwaag is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Zwaagsterweg 31 ligt rond € 244.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaagsterweg 31?
Huishoudens in de buurt van Zwaagsterweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheemderzwaag heeft 20% van de woningen zonnepanelen.