Woningwaarde Esbörgstraat 74

9679BV Scheemda

125 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1925Bouwjaar

€ 3.459Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 432.325

+10,6%

[ € 380.446 – € 484.204 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 423.479[ € 402.305 – € 444.653 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 439.760[ € 414.374 – € 457.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Esbörgstraat 74 in Scheemda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.325 (€ 3.459 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.629Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 41.59612 maanden +10,6%+10,6%

+€ 26.45912 mnd vs. NL +6,8%+6,8%

Esbörgstraat 74

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.325 voor Esbörgstraat 74 in Scheemda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esbörgstraat 74 in Scheemda heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 439.760. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 432.325.

Verwachte verkoopprijs Esbörgstraat 74

€ 439.760[ € 414.374 – € 457.993 ]

Verkoper houdt over€ 433.673−€ 6.087 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 450.705+€ 10.945 kosten koper

Verkoopprijs€ 439.760

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.837

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 433.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esbörgstraat 74 in Scheemda heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 423.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.388 per m².

Verwachte vraagprijs Esbörgstraat 74

Onder gem. in Scheemda-HeiligerleeBoven gem.

€ 423.479[ € 402.305 – € 444.653 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.388[ € 3.218 – € 3.557 ]

Gem. vraagprijs in Scheemda-Heiligerlee

€ 318.167[ € 195.000 – € 524.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esbörgstraat 74 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 439.760, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 423.479 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.325+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 439.760+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 461.748+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esbörgstraat 74 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 423.479 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esbörgstraat 74 in Scheemda bedragen € 2.238 per maand bij een woningwaarde van € 432.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 632.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.238/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.114

OZB€ 51

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.238

Totaal betaald over 30 jaar€ 761.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Esbörgstraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar1925

Woonoppervlakte125 m²

Perceeloppervlakte1.050 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.325

Verwachte verkoopprijs€ 439.760

Verwachte vraagprijs€ 423.479

Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtScheemdermeer→

PlaatsScheemda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheemdermeer besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 111/mndElektriciteit (3.320 kWh/jr)Elektriciteit(3.320 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.690 kWh/jr)Teruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (11%)

B (9%)

C (16%)

D (24%)

E (1%)

F (18%)

G (21%)

Wonen in Scheemdermeer

Scheemdermeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

34,3%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km

Overstapstation32,7 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.325 ligt Esbörgstraat 74 een stuk boven het buurtgemiddelde in Scheemdermeer. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Esbörgstraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esbörgstraat 74 in Scheemda.

Wat is Esbörgstraat 74 in Scheemda waard?

Esbörgstraat 74 in Scheemda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.325 (bandbreedte € 380.446 – € 484.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheemdermeer.

Wat is de verwachte vraagprijs van Esbörgstraat 74 in Scheemda?

De verwachte vraagprijs van Esbörgstraat 74 in Scheemda is in oktober 2026 € 423.479 (bandbreedte € 402.305 – € 444.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.459.

Hoeveel moet ik overbieden op Esbörgstraat 74 in Scheemda?

Voor Esbörgstraat 74 adviseren wij een bod van € 439.760 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Esbörgstraat 74 in Scheemda?

De geschatte bruto maandlasten van Esbörgstraat 74 in Scheemda bedragen € 2.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.114 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Esbörgstraat 74 in Scheemda zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Esbörgstraat 74 in Scheemda is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 41.596) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esbörgstraat 74?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheemdermeer is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Esbörgstraat 74 ligt rond € 432.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Esbörgstraat 74?

Huishoudens in de buurt van Esbörgstraat 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheemdermeer heeft 26% van de woningen zonnepanelen.