Woningwaarde Scheemdermeerlaan 1

9679CN Scheemda

109 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1960Bouwjaar

€ 3.271Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 356.586

+10,6%

[ € 313.796 – € 399.376 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 350.423[ € 332.902 – € 367.944 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 362.857[ € 344.554 – € 380.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheemdermeerlaan 1 in Scheemda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.586 (€ 3.271 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.993Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 34.30912 maanden +10,6%+10,6%

+€ 21.82412 mnd vs. NL +6,8%+6,8%

Scheemdermeerlaan 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.586 voor Scheemdermeerlaan 1 in Scheemda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheemdermeerlaan 1 in Scheemda heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 362.857. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 356.586.

Verwachte verkoopprijs Scheemdermeerlaan 1

€ 362.857[ € 344.554 – € 380.822 ]

Verkoper houdt over€ 357.616−€ 5.241 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 372.264+€ 9.407 kosten koper

Verkoopprijs€ 362.857

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.991

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 357.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheemdermeerlaan 1 in Scheemda heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 350.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.215 per m².

Verwachte vraagprijs Scheemdermeerlaan 1

Onder gem. in Scheemda-HeiligerleeBoven gem.

€ 350.423[ € 332.902 – € 367.944 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.215[ € 3.054 – € 3.376 ]

Gem. vraagprijs in Scheemda-Heiligerlee

€ 318.563[ € 195.000 – € 524.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheemdermeerlaan 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 362.857, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 350.423 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.586+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 362.857+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 381.000+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheemdermeerlaan 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 350.423 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheemdermeerlaan 1 in Scheemda bedragen € 1.855 per maand bij een woningwaarde van € 356.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 557.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.855/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.744

OZB€ 42

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.855

Totaal betaald over 30 jaar€ 627.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheemdermeerlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte109 m²

Perceeloppervlakte1.635 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.586

Verwachte verkoopprijs€ 362.857

Verwachte vraagprijs€ 350.423

Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtScheemdermeer→

PlaatsScheemda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheemdermeer besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 111/mndElektriciteit (3.320 kWh/jr)Elektriciteit(3.320 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.690 kWh/jr)Teruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (11%)

B (9%)

C (16%)

D (24%)

E (1%)

F (18%)

G (21%)

Wonen in Scheemdermeer

Scheemdermeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

34,3%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km

Overstapstation32,7 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.586 zit Scheemdermeerlaan 1 in het middensegment van Scheemdermeer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Scheemdermeerlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheemdermeerlaan 1 in Scheemda.

Wat is Scheemdermeerlaan 1 in Scheemda waard?

Scheemdermeerlaan 1 in Scheemda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.586 (bandbreedte € 313.796 – € 399.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheemdermeer.

Wat is de verwachte vraagprijs van Scheemdermeerlaan 1 in Scheemda?

De verwachte vraagprijs van Scheemdermeerlaan 1 in Scheemda is in oktober 2026 € 350.423 (bandbreedte € 332.902 – € 367.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.271.

Hoeveel moet ik overbieden op Scheemdermeerlaan 1 in Scheemda?

Voor Scheemdermeerlaan 1 adviseren wij een bod van € 362.857 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Scheemdermeerlaan 1 in Scheemda?

De geschatte bruto maandlasten van Scheemdermeerlaan 1 in Scheemda bedragen € 1.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.744 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Scheemdermeerlaan 1 in Scheemda zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Scheemdermeerlaan 1 in Scheemda is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 34.309) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheemdermeerlaan 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheemdermeer is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Scheemdermeerlaan 1 ligt rond € 356.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Scheemdermeerlaan 1?

Huishoudens in de buurt van Scheemdermeerlaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheemdermeer heeft 26% van de woningen zonnepanelen.